Mäklararvode i Dalarnas län 2026
Vi publicerar ingen arvodesnivå för Dalarnas län: ingen officiell statistik mäter vad mäklararvoden hamnar på, och ersättningen avtalas i det skriftliga uppdragsavtalet. Det som går att belägga är prisbilden, och ett sålt permanent småhus kostade 2025 i genomsnitt 3 422 000 kr i Faluns kommun mot 1 445 000 kr i Hedemora kommun enligt SCB. Här ser du kommunernas tal, vad de gör med ett arvode i kronor och vägen till länets femton ortssidor.
Varför vi inte anger något mäklararvode för Dalarnas län
Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode i Sverige. Du och mäklaren avtalar om ersättningen, och den ska framgå av det skriftliga uppdragsavtal som parterna undertecknar enligt fastighetsmäklarlagen. Avtalet avgör vad du betalar, inte länsgränsen.
Ingen officiell statistik mäter vad arvodena faktiskt hamnar på, varken i Dalarnas län eller i riket. De sammanställningar som finns är privata och bygger på egen insamling och egen metod. Att fördela ut en rikssiffra på länet hade gett ett tal som ser exakt ut utan att vila på något.
Det som går att belägga för länet är prisbilden, och den avgör kronbeloppet så snart arvodet räknas i procent. Hur modellerna fungerar och vad som påverkar nivån står i genomgången av hur mäklararvodet är uppbyggt.
Så olika ser småhusmarknaden ut mellan länets kommuner
Tabellen visar SCB:s uppgifter om försålda permanenta småhus i Dalarnas läns 15 kommuner under 2025, med länet och riket som jämförelserader. Kommunerna är sorterade efter medelköpeskilling.
| Kommun | Sålda småhus 2025 | Medelköpeskilling 2025 | K/T-tal 2025 |
|---|---|---|---|
| Falun | 356 | 3 422 000 kr | 1,27 |
| Leksand | 121 | 3 002 000 kr | 1,35 |
| Borlänge | 294 | 2 712 000 kr | 1,26 |
| Malung-Sälen | 90 | 2 254 000 kr | 1,63 |
| Mora | 123 | 2 188 000 kr | 1,27 |
| Rättvik | 92 | 2 164 000 kr | 1,40 |
| Säter | 88 | 2 010 000 kr | 1,35 |
| Avesta | 123 | 1 868 000 kr | 1,38 |
| Orsa | 58 | 1 793 000 kr | 1,56 |
| Gagnef | 91 | 1 743 000 kr | 1,56 |
| Älvdalen | 53 | 1 695 000 kr | 1,57 |
| Ludvika | 204 | 1 634 000 kr | 1,49 |
| Smedjebacken | 129 | 1 499 000 kr | 1,44 |
| Hedemora | 129 | 1 445 000 kr | 1,41 |
| Vansbro | 45 | 1 303 000 kr | 1,79 |
| Dalarnas län | 1 996 | 2 295 000 kr | 1,39 |
| Riket | 57 184 | 3 913 000 kr | 1,35 |
Källa: SCB, Försålda småhus efter region och fastighetstyp, permanentbostad (ej tomträtt), tabell FastprisSHRegionAr (BO0501B). Uppgifterna avser 2025, publicerades 2026-06-05 och hämtades 2026-09-01.
Spridningen inom länet är stor. Medelköpeskillingen i Faluns kommun, 3 422 000 kr, är mer än dubbelt så hög som i de fyra kommuner som ligger lägst. Länet som helhet låg på 2 295 000 kr, ungefär 41 procent under rikets 3 913 000 kr.
Vansbro kommun hade 45 köp under året. Vid färre än ungefär 50 köp slår enstaka affärer igenom i medelpriset, så det talet ska läsas som en indikation och inte som en nivå. Gränsen är Bramäklares egen redaktionella bedömning, inte en myndighetsstandard.
K/T-talet i sista kolumnen är köpeskillingen delad med taxeringsvärdet. Ett tal över 1 betyder att köpeskillingarna låg över taxeringsvärdena, och en kommun med högre tal än länets 1,39 hade köpare som betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Talen går att jämföra inom 2025, men inte bakåt mot 2023, eftersom småhusens taxeringsvärden sattes om vid fastighetstaxeringen 2024 enligt SCB:s egen fotnot till tabellen.
De två måtten rangordnar kommunerna olika. Faluns kommun har länets högsta medelköpeskilling men ett av de lägsta K/T-talen, 1,27, medan Vansbro kommun har den lägsta medelköpeskillingen och det högsta K/T-talet, 1,79.
Vad prisskillnaden gör med arvodet i kronor
Ett rörligt arvode räknas i procent av köpeskillingen, så samma avtalsvillkor ger olika belopp beroende på var i länet bostaden ligger. Räknat på 2 procent, som här bara är ett räkneexempel och inte en normalnivå, blir arvodet 68 440 kr vid medelköpeskillingen i Faluns kommun och 28 900 kr vid den i Hedemora kommun. Det är knappt 40 000 kr i skillnad på ett och samma avtalsvillkor.
Antalet köp spelar roll på ett annat sätt. I Faluns kommun registrerades 356 köp under 2025 och i Vansbro kommun 45. Färre affärer ger färre jämförbara objekt att bygga en värdering på, och då är frågan vilka objekt mäklaren har utgått från viktigare än att ställa två värderingssummor mot varandra.
Det här ingår inte i småhussiffrorna
Tabellen omfattar permanenta småhus som inte upplåts med tomträtt, så fritidshus ingår inte. Ska du sälja ett fritidshus, till exempel i fjälldelarna av Malung-Sälens eller Älvdalens kommuner, säger talen ingenting om den delen av marknaden.
Bostadsrätter finns inte alls i kommunstatistiken. SCB redovisar dem per län, och i Dalarnas län registrerades 1 732 bostadsrättsförsäljningar under 2025 med medelpriset 1 089 000 kr och medianpriset 950 000 kr. Det senaste årets uppgifter är preliminära och avser begagnade lägenheter sålda av privatpersoner, inte nyproduktion, arv eller gåva.
Källa: SCB, Försäljning av bostadsrätter efter region, tabell FastprisBRFRegionAr (BO0501C), 2025, hämtad 2026-09-01.
Så hittar du din ort i Dalarnas län
Länet består av 15 kommuner: Avesta, Borlänge, Falun, Gagnef, Hedemora, Leksand, Ludvika, Malung-Sälen, Mora, Orsa, Rättvik, Smedjebacken, Säter, Vansbro och Älvdalen. I dem finns 114 tätorter, och i tätorterna bodde 238 118 personer 2023. En tätort är ett sammanhängande bebyggelseområde enligt SCB:s avgränsning, så talen räknar bara den som bor i en tätort.
De tolv största tätorterna, med folkmängd 2023:
- Borlänge, 44 299 invånare
- Falun, 39 939 invånare
- Avesta, 16 055 invånare
- Ludvika, 15 675 invånare
- Mora, 12 830 invånare
- Hedemora, 7 461 invånare
- Leksand, 6 505 invånare
- Orsa, 5 800 invånare
- Rättvik, 5 369 invånare
- Smedjebacken, 5 190 invånare
- Malung, 4 873 invånare
- Säter, 4 812 invånare
Källa: SCB, Folkmängd och landareal i tätorter (MI0810), 2023. Hämtad 2026-08-11 via api.scb.se.
De tolv rymmer tillsammans 168 808 personer, drygt 70 procent av länets tätortsbefolkning. Kvar finns 102 tätorter med sammanlagt 69 310 invånare. Borlänge och Falun står ensamma för drygt en tredjedel av alla som bor i tätort i länet.
Femton orter i länet har en egen sida hos oss, och listan under den här texten leder till dem alla. Fjorton av sidorna bär tätortens folkmängd för 2023. Sidan för Mora är i stället en kommunsida och bär kommunens folkmängd, 20 540 personer den 31 december 2024 enligt SCB.
Hittar du inte din tätort är kommunens ortssida ingången. Malungssidan hör till Malung-Sälens kommun och Djuråssidan till Gagnefs kommun. Talen i tabellen ovan gäller hela kommunen, inte bara centralorten.
Det här kontrollerar du innan du skriver på
- Uppdragsavtalet ska vara skriftligt och undertecknas av parterna. Läs vad som står om arvodesmodell, ensamrätt, uppsägning och när mäklaren får rätt till ersättning.
- Ensamrätt får avtalas för högst tre månader åt gången enligt fastighetsmäklarlagen. Under en giltig ensamrätt kan mäklaren ha rätt till ersättning även om bostaden säljs utan mäklarens medverkan.
- Jämför totalkostnaden i stället för procentsatsen: arvodet, om beloppet är med eller utan moms, foto, planritning, annonsering, styling, övriga utlägg och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
Vad som brukar ingå och vad som tillkommer reder vi ut i genomgången av vad en mäklare kostar, och frågorna att ta med till mötet står i checklistan inför mäklarmötet. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av när vinsten räknas fram, vilket vi går igenom under så dras mäklararvodet av i deklarationen.
Vad gör du härnäst om du ska sälja i Dalarnas län?
Utgå från din egen kommun i tabellen ovan och ta in förslag från mäklare som arbetar där. Räkna om varje förslag till kronor vid samma antagna slutpris i räknaren för mäklararvode, så syns det vad modellerna betyder för just ditt pris.
Vill du börja med att få förslag på mäklare i din del av länet gör du det i jämförelsen av mäklare. Listan nedanför tar dig vidare till kommunens egen ortssida.