Mäklararvode i Leksand 2026

Småhusmarknaden i Leksands kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp låg på 94 både 2023 och 2024 och var 121 under 2025, en uppgång med drygt en fjärdedel på ett år. Medelpriset var 5,6 procent högre än 2024, då 94 köp gav ett medelpris på 2 844 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Medelpriset i kommunen 2025 var 3 002 000 kr. Det är 30,8 procent över medelpriset i hela Dalarnas län, som var 2 295 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Leksands kommun ligger 23,3 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,35 i Leksands kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,39, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Mot 1,45 året före är 1,35 en nedgång på samma taxeringsbas, samtidigt som medelpriset gick åt andra hållet. Att de två måtten pekar åt var sitt håll är ett tecken på att det var andra hus som bytte ägare, inte att något går att utläsa om enskilda fastigheter. Talet 1,82 för 2023 är däremot räknat mot 2021 års taxeringsvärden, medan 2024 och 2025 räknas mot 2024 års, så de två baserna går inte att ställa mot varandra.

Kommunens 121 köp motsvarar ungefär 6 procent av de 1 996 småhusköp som gjordes i Dalarnas län under 2025. Hur de övriga kommunerna i länet ser ut framgår på sidan om mäklararvode i Dalarnas län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Dalarnas län som helhet registrerade SCB 1 732 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 950 000 kr och ett medelpris på 1 089 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt i Leksands kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Leksand

Tätorten Leksand hade 6 505 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 40 procent av de 16 137 som bodde i hela Leksands kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så tabellen ovan beskriver hela kommunen och inte enbart tätorten.

Siffrorna gäller hela Leksands kommun, inte bara tätorten Leksand, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt är kommunens småhussiffror alltså inte ditt underlag, och då behöver du be mäklaren om avslut i samma förening eller närmaste område.

Med 121 köp under 2025 finns det gott om avslut att bygga en värdering på. En värdering är ändå en bedömning och inte ett löfte om slutpris, så be mäklaren visa vilka försäljningar i Leksands kommun prisbilden vilar på och hur gamla de är.

Leksand är centralort i Leksands kommun i Dalarnas län. Mäklare med kontor i Rättvik, 17 km bort, i Djurås, 21 km, eller i Borlänge, 36 km, kan ta uppdraget lika gärna: registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Skillnaden ligger i hur många jämförelseobjekt från kommunen de kan visa upp.

Frågor att ställa mäklare i Leksand innan du skriver på

Frågorna nedan utgår från de siffror som finns för Leksands kommun och gör det möjligt att jämföra två mäklare på samma underlag.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Leksand och hur många i övriga Leksands kommun?
• Vilka av de 121 småhusköpen i kommunen 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Gäller prisbilden du visar småhus eller bostadsrätt?
• Hur motiveras värderingen, och vilka avslut bygger den på?
• Vad blir arvodet i kronor vid ett slutpris kring kommunens medelpris 3 002 000 kr, och vad ingår i beloppet?
• Hur lång är ensamrätten, och vad gäller om huset inte säljs under tiden?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och ingen kontrollerad statistik. Be därför om underlaget skriftligt, så kan du lägga det bredvid SCB:s siffror för Leksands kommun.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.