Mäklararvode i Borlänge 2026

Sålda småhus i Borlänge kommun 2023-2025 enligt SCB

SCB registrerade 294 köp av permanenta småhus i Borlänge kommun 2025, färre än 2024 års 307 men fler än 2023 års 266. Kommunens 294 köp motsvarar ungefär 15 procent av de 1 996 småhusköp som gjordes i Dalarnas län under 2025.

Under 2025 registrerades 294 köp av permanenta småhus i Borlänge kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 712 000 kr. Det är 18,2 procent över medelpriset i hela Dalarnas län, som var 2 295 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Borlänge kommun ligger 30,7 procent under riket.

Medelpriset var 3,1 procent högre än 2024, då 307 köp gav ett medelpris på 2 630 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,26 i Borlänge kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,39, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. På samma taxeringsvärden var kommunens tal 1,24 år 2024, så skillnaden mellan de två åren är liten. Att 2023 visar 1,63 beror på att det talet räknades mot 2021 års taxeringsvärden; efter omtaxeringen av småhusen 2024 går det inte att jämföra med senare år. Att medelpriset i Borlänge kommun ligger över länets samtidigt som K/T-talet ligger under betyder att husen i kommunen såldes närmare sina taxeringsvärden än i länet som helhet.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Dalarnas län som helhet registrerade SCB 1 732 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 950 000 kr och ett medelpris på 1 089 000 kr. Tabellen gäller enbart permanenta småhus som inte upplåts med tomträtt, så varken bostadsrätter eller fritidshus i Borlänge kommun ingår.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du kommunsiffrorna när du säljer i Borlänge

Tätorten Borlänge hade 44 299 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 86 procent av de 51 425 som bodde i hela Borlänge kommun vid utgången av 2024. Eftersom SCB inte redovisar småhuspriser per tätort visar tabellen hela kommunen, men med 86 procent av invånarna i tätorten beskriver den till stor del samma geografi som den här sidan.

Med 294 köp på ett år är underlaget stort nog för att enskilda affärer inte ska styra medelpriset, och stort nog för att en mäklare ska kunna visa flera jämförbara försäljningar från 2025 i Borlänge kommun. Be om objekt av samma hustyp och i samma del av tätorten som ditt, och fråga hur gamla försäljningarna är.

Bostadsrätter finns inte med i kommuntabellen. För den som säljer bostadsrätt i Borlänge är länets 1 732 försäljningar 2025, med medianpriset 950 000 kr, det närmaste SCB kommer, och det talet täcker hela Dalarnas län. Be i stället mäklaren om försäljningar i samma förening eller i samma kvarter.

Mäklare i Falun (18 km), Djurås (18 km) eller Säter (24 km) får ta uppdraget på samma villkor som en mäklare med kontor i Borlänge, eftersom FMI-registreringen gäller i hela landet. Ställ samma fråga till dem: vilka försäljningar i Borlänge kommun kan de visa?

Fem frågor till mäklare i Borlänge innan du skriver på uppdragsavtalet

Med 294 köp i kommunen under 2025 finns det underlag att fråga om. Den mäklare som säger sig ha lokal statistik för Borlänge bör kunna visa den.

• Hur många av jämförelseobjekten i din värdering ligger i tätorten Borlänge, och hur många i övriga Borlänge kommun?
• Vilka av de 294 småhusköpen i kommunen 2025 har du själv förmedlat?
• Bygger din prisbild på småhus eller på bostadsrätter, och från vilket år är försäljningarna?
• Använder du taxeringsvärdet i värderingen, och i så fall hur? Kommunens K/T-tal 1,26 är ett genomsnitt för 294 köp, inte ett mått på mitt hus.
• Vad ingår i arvodet, vad tillkommer, och vad kostar det om huset inte säljs under ensamrättens högst tre månader?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och går inte att kontrollera mot SCB:s tabell, som bara redovisar Borlänge kommun som helhet. Be därför om underlag som du kan läsa själv.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.