Mäklararvode i Avesta 2026

Småhusmarknaden i Avesta kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 123 köp av permanenta småhus i Avesta kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 868 000 kr. Det är 18,6 procent under medelpriset i hela Dalarnas län, som var 2 295 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Avesta kommun ligger 52,3 procent under riket.

Antalet köp har hållit sig på ungefär samma nivå tre år i rad: 113 köp 2023, därefter 129 och sedan 123. Kommunens 123 köp motsvarar ungefär 6 procent av de 1 996 småhusköp som gjordes i Dalarnas län under 2025. Medelpriset var 0,6 procent lägre än 2024, då 129 köp gav ett medelpris på 1 880 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,38 i Avesta kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,39. Riket låg på 1,35. Året före var koefficienten i kommunen 1,43, och båda talen är beräknade mot 2024 års taxeringsvärden. Talet 1,67 för 2023 är däremot räknat mot 2021 års taxeringsvärden, så att koefficienten ser ut att falla mellan 2023 och 2024 i tabellen beror på SCB:s basbyte och inte på priserna i Avesta kommun.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Dalarnas län som helhet registrerade SCB 1 732 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 950 000 kr och ett medelpris på 1 089 000 kr. Tabellen ovan omfattar permanenta småhus utan tomträtt i Avesta kommun; fritidshus och bostadsrätter ingår inte i den. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Avesta

Tätorten Avesta hade 16 055 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 72 procent av de 22 417 som bodde i hela Avesta kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så tabellen gäller kommunen. Med sju av tio kommuninvånare i tätorten ligger kommunsiffrorna nära sidans geografi, men de täcker också husen utanför tätorten Avesta.

Siffrorna gäller hela Avesta kommun, inte bara tätorten Avesta, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt är länets medianpris på 950 000 kr det närmaste belagda jämförelsetalet, och det gäller hela Dalarnas län, inte Avesta.

Mäklare med kontor i grannorterna är lika behöriga som de med adress i Avesta, eftersom FMI:s registrering gäller i hela landet. Närmast ligger Norberg cirka 16 km bort och Hedemora cirka 19 km bort, därefter Fagersta cirka 26 km bort. Norberg och Fagersta hör till Västmanlands län, så en mäklare därifrån kan visa jämförelseobjekt som inte ingår i Avesta kommuns siffror; be då om att få veta vilka objekt som ligger i vilken kommun.

Frågor att ställa mäklare i Avesta innan du skriver på

Frågorna nedan utgår från tabellen för Avesta kommun. Ställ samma frågor till varje mäklare, så går svaren att lägga bredvid varandra.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Avesta, och hur många i övriga Avesta kommun?
• Vilka av de 123 småhusköp som SCB registrerade i Avesta kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Bygger din prisbild på småhus eller på bostadsrätter, och hur gamla är de försäljningar du utgår från?
• Hur motiverar du värderingen när kommunens medelpris ligger 18,6 procent under länets?
• Vad blir arvodet i kronor om huset säljs nära kommunens medelpris på 1 868 000 kr, och vad blir det om slutpriset blir högre?
• Vilka kostnader tillkommer utöver arvodet, och vad betalar jag om huset inte säljs?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och ingår inte i SCB:s statistik. Be att få se objekten bakom svaren, så kan du jämföra dem med ditt eget hus i Avesta kommun.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.