Mäklararvode i Mora 2026

SCB:s småhusstatistik för Mora kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 123 köp av permanenta småhus i Mora kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 188 000 kr. Medelpriset var 7,9 procent lägre än 2024, då 109 köp gav ett medelpris på 2 375 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Medelpriset 2 188 000 kr ligger 4,7 procent under medelpriset i hela Dalarnas län, som var 2 295 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Mora kommun ligger 44,1 procent under riket.

Antalet köp gick samtidigt upp, från 113 år 2023 och 109 år 2024 till 123 år 2025. Kommunens 123 köp motsvarar ungefär 6 procent av de 1 996 småhusköp som gjordes i Dalarnas län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,27 i Mora kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,39, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Året före låg kommunens tal på 1,40 mot samma taxeringsbas, alltså högre än 2025. Koefficienten 1,89 för 2023 är räknad mot 2021 års taxeringsvärden och hör till en annan serie, eftersom småhusens taxeringsvärden sattes om vid fastighetstaxeringen 2024.

Både medelpriset och K/T-talet låg alltså lägre 2025 än 2024 i Mora kommun. Talen beskriver de hus som faktiskt såldes under respektive år, och med 123 köp kan sammansättningen skilja sig tydligt mellan två år.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Dalarnas län som helhet registrerade SCB 1 732 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 950 000 kr och ett medelpris på 1 089 000 kr. Tabellen ovan omfattar enbart permanenta småhus utan tomträtt i Mora kommun, så fritidshus och bostadsrätter räknas inte in.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna innebär för dig som säljer i Mora

Vid årsskiftet 2024/2025 hade Mora kommun 20 540 invånare enligt SCB. Sidan och statistiken täcker samma område: både folkmängden och de 123 småhusköpen 2025 avser hela kommunen, så inga kommunvärden behöver räknas om till ortsnivå. Ett medelpris för kommunen är ändå ett genomsnitt av olika hus i olika lägen.

Siffrorna gäller hela kommunen och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt i Mora är länsnivån närmaste offentliga jämförelse, och där låg medianpriset i Dalarnas län på 950 000 kr 2025.

K/T-talet 1,27 säger att köpeskillingarna i kommunen i genomsnitt låg över taxeringsvärdena, men närmare dem än i Dalarnas län, där talet var 1,39. Det är ett statistiskt mått på kommunens köp under ett år och inte en metod att räkna fram värdet på ett enskilt hus.

Med 123 registrerade köp under 2025 finns underlag för att en mäklare ska kunna visa konkreta försäljningar i kommunen. En mäklare med kontor i Orsa, cirka 10 km bort, eller i Rättvik, cirka 35 km bort, får ta uppdraget på samma villkor, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet.

Det här bör du fråga mäklare i Mora före påskrift

Utgå från vad SCB:s tabell för Mora kommun kan och inte kan svara på. Ställ frågorna till alla mäklare du träffar och väg svaren mot varandra.

• Vilka försäljningar i Mora kommun vilar din värdering på, och hur gamla är de?
• Hur många av kommunens 123 småhusköp 2025 har du eller kontoret varit med om att förmedla?
• Gäller prisbilden permanenta småhus, som SCB:s kommunstatistik, eller något annat?
• Hur ser du på att medelpriset i kommunen var 2 188 000 kr 2025 mot 2 375 000 kr 2024, och vad betyder det för mitt hus?
• Vad ingår i arvodet, vad debiteras utöver och vad får jag betala om huset inte blir sålt?

Det här är uppgifter du får av mäklaren, inte av statistiken. SCB redovisar Mora kommun som helhet och säger ingenting om enskilda kontor, så be om underlag du själv kan granska.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.