Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade värdet och betalas av ägaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.

Vanliga typer av mäklararvode i Falun

Lämplig mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett fast arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.

Säljer man en billig fastighet kan en bestämd procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid undersöka olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Falun 2024?

Hur stort avgiften till mäklaren Falun är beror på typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Falun. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Dalarna? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Ornäs, Mäklararvode Grycksbo, Mäklararvode Borlänge, Mäklararvode Bjursås.

Mäklararvode Falun
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.