Vad Bluestep Bank erbjuder inom bolån
Bluestep Bank beskriver sig själv som en renodlad bolånebank och lånar ut till köp av villa, bostadsrätt eller fritidshus. Banken är en del av Enity Bank Group AB (publ), org.nr 556717-5129, och uppger att den står under Finansinspektionens tillsyn. Vid sidan av bolånen finns sparkonton, men inget lönekonto och ingen bredare vardagsbank.
Runt själva bolånet listar banken flera produkter för bostadsaffären: lånelöfte, utökat bolån, möjlighet att samla dyrare lån och krediter i bolånet, handpenningslån, brygglån för befintliga bolånekunder, ett kontantinsatslån som banken kallar Hemlån Start samt grönt bolån. Genom det banken kallar Kompisavtalet kan även vänner och syskon köpa tillsammans utan att vara ett par.
Bindningstider och hur räntan sätts
Banken redovisar tre bindningstider: rörlig ränta med tre månaders bindning samt bunden ränta på tre respektive fem år. Räntan är individuell och bestäms enligt banken av hur mycket du lånar, belåningsgraden, din kredithistorik och dina inkomster och utgifter. Banken publicerar också sina genomsnittsräntor månad för månad, och den siffran säger mer om vad kunder faktiskt får än en listränta gör. Vi förklarar boräntor och snitträntor separat.
Banken har också ett bonusupplägg som sänker räntan för den som haft lånet i minst tre år och betalat i tid, med ytterligare en möjlig sänkning efter fem år. Sänkningen är villkorad och kan påverkas om du binder om lånet. Fråga vilken faktisk ränta den ger.
Så går ansökan till
Du ansöker om lånelöfte digitalt och får enligt banken besked samma dag genom ett automatiskt beslut. När du vunnit en budgivning kontaktar du banken för att få bostaden godkänd och lånelöftet omvandlat till ett bolån. Kontantinsatslånet söks i stället per telefon och ska enligt banken sökas före lånelöftet.
Avgifter
Banken tar ut en uppläggningsavgift på 2 495 kr en gång, en aviavgift per månad och en värderingsavgift vid platsvärdering. Vid vår kontroll 2026-08-11 angav bankens två egna sidor olika belopp för aviavgiften vid autogiro, 20 kr respektive 15 kr per månad, och 30 kr med inbetalningskort. Be om prislistan skriftligt.
Vem banken passar och var den inte räcker till
Banken marknadsför sig som ett alternativ till traditionella banker och framhåller att fast anställning inte krävs och nämner egenföretagare, timanställda, vikarier, pensionärer, studenter och föräldralediga. Betalningsanmärkning eller svagare kredithistorik behöver enligt banken inte vara avgörande, eftersom bedömningen utgår från betalningsförmågan i dag och framåt.
Den bilden behöver kompletteras. Banken skriver samtidigt att du inte får ha någon betalningsanmärkning eller skuld hos Kronofogden för att få bankens lägsta ränta. En anmärkning kan alltså påverka priset även när den inte stoppar lånet, vilket är en viktig skillnad om du läser om bolån med betalningsanmärkning. Skulder hos Kronofogden ska dessutom vara lösta innan ett nytt lån betalas ut.
Bankens egna publicerade kriterier sätter flera gränser. Samtliga kontrollerade 2026-08-11:
- Du ska ha taxerad inkomst i Sverige och vara minst 18 år.
- Bostaden ska köpas av dig som privatperson och vara värd minst 400 000 kr. Billigare objekt faller utanför.
- Bostaden får inte hyras ut i andra hand eller användas kommersiellt, så ett rent uthyrningsobjekt faller utanför.
- För fritidshus är taket 75 procent av värdet, alltså lägre än lagens 90 procent vid köp.
- Banken kräver minst 1 procents amortering även när belåningsgraden är under 50 procent, där lagen inte ställer något grundkrav. Det är bankens eget villkor.
- Grönt bolån förutsätter energiklass A eller B enligt energideklarationen.
Kontantinsatslånet förtjänar en egen kontroll. Hemlån Start täcker upp till 5 procent av bostadens pris, dock högst 300 000 kr, förutsätter att du sparat minst 5 procent själv och erbjuds bara tillsammans med ett bolån hos banken. Löptiden är 1-10 år. Banken anger också att räntan på Hemlånet höjs med 8 procentenheter om bolånet löses eller flyttas medan Hemlånet finns kvar. Det gör det dyrare att byta bank senare, så väg in effekten innan du tackar ja. Vi går igenom vad det innebär att låna till kontantinsatsen.
Det här gäller oavsett långivare
Sedan 1 april 2026 styr lag (2026:226) hur stort lånet får bli. Vid köp får bolånet vara högst 90 procent av bostadens marknadsvärde, så minst 10 procent ska finansieras på annat sätt. Utökar du ett befintligt lån får krediten efter utökningen normalt vara högst 80 procent. Bolånetaket gäller alla långivare lika, men banken får vara strängare.
Amorteringstakten följer belåningsgraden: minst 2 procent per år över 70 procent och minst 1 procent mellan 50 och 70 procent. Under 50 procent finns inget lagstadgat grundkrav. Procentsatsen räknas på det amorteringsgrundande kreditbeloppet, inte på bostadens värde, vilket vi förklarar i guiden om amorteringskravet. Det skärpta amorteringskravet vid hög skuldkvot är borttaget.
Att taket tillåter 90 procent betyder inte att du får låna så mycket. Banken gör en egen kreditprövning där kalkylräntan testar din ekonomi vid ett sämre ränteläge. Kalkylräntan är bankens modell, inte en svensk regel, och inte den ränta du kommer att betala. Ett lånelöfte är ett preliminärt besked, inte en garanti för att just ditt köp finansieras. Innan avtalet ska du få ett bindande erbjudande och minst sju dagars betänketid.
Nästa steg
Bedöm inte ett erbjudande på räntan ensam. Räkna med uppläggningsavgift, aviavgift, amorteringsvillkor och lån som binder dig till banken, och jämför på samma bindningstid.
Fortsätt till översikten över långivare för bolån för att se vad andra aktörer kräver, eller läs hur du jämför bolån mellan banker på samma villkor.
Uppgifterna om Bluestep Bank är hämtade från bankens egna sidor 2026-08-11. Villkor, avgifter och räntor ändras över tid, så kontrollera dem hos banken.