Mäklararvode i Göteborg 2026

Småhusköpen i Göteborgs kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 1 351 köp av permanenta småhus i Göteborgs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 7 154 000 kr. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Göteborgs kommun ligger 82,8 procent över riket. Det är 77,9 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Kommunens 1 351 köp motsvarar ungefär 15 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025. Länets övriga kommuner når du via sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,26 i Göteborgs kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Att medelpriset ligger 82,8 procent över riket samtidigt som K/T-talet ligger under rikets 1,35 betyder att småhusen i Göteborgs kommun har höga köpeskillingar i kronor men såldes närmare sina taxeringsvärden än husen i landet som helhet.

Jämfört med 2024, då talet var 1,23 på samma taxeringsbas, var K/T-talet 2025 något högre. Medelpriset var 6,1 procent högre än 2024, då 1 203 köp gav ett medelpris på 6 741 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Talet 1,51 för 2023 bygger på 2021 års taxeringsvärden; från 2024 använder SCB de taxeringsvärden som fastställdes vid fastighetstaxeringen 2024, så tabellens första rad kan inte jämföras med de två andra. Antalet köp har ökat varje år, från 1 053 år 2023 via 1 203 år 2024 till 1 351 år 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Bostadsrättstalen gäller Stor-Göteborg, inte Göteborgs kommun, och är preliminära. Småhustabellen avser permanenta småhus i Göteborgs kommun; bostadsrätter, fritidshus och småhus på tomträtt ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Göteborg

Tätorten Göteborg hade 674 529 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Kommunen hade 608 993 invånare vid utgången av 2024, så tätorten är större än kommunen. SCB:s småhustabell för Göteborgs kommun täcker därför bara den del av tätorten som ligger innanför kommungränsen; säljer du i en del av tätorten som hör till en grannkommun är det den kommunens rad i samma SCB-tabell som gäller.

Mölndal ligger 7 km från Göteborg, Partille 8 km, Mölnlycke 11 km, Kungälv 18 km och Lerum 19 km, och alla fem har egna sidor här; Mölnlycke hör till Härryda kommun. Mäklare i hela Stor-Göteborg är aktuella när du säljer i Göteborg, eftersom FMI:s registrering inte är knuten till en kommun, så fråga i stället var mäklarens jämförelseobjekt ligger.

Med 1 351 köp om året i Göteborgs kommun finns gott om jämförelseobjekt, och en mäklare som hänvisar till lokal statistik bör kunna visa konkreta försäljningar från 2025 nära din adress och av samma hustyp. Säljer du bostadsrätt är kommunens småhustabell inte ditt underlag: Stor-Göteborgs 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 med medianpriset 2 750 000 kr är ett värde för hela storstadsområdet, och du bör be om jämförelseobjekt i samma förening eller närområde.

Frågor att ställa mäklare i Göteborg innan du skriver på

Med 1 351 småhusköp om året i Göteborgs kommun och 10 957 bostadsrättsförsäljningar i Stor-Göteborg handlar frågorna om hur nära ditt objekt mäklarens underlag ligger.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i Göteborgs kommun, och hur många i Mölndal, Partille eller andra kommuner i Stor-Göteborg?
• Vilka av 2025 års 1 351 småhusköp i kommunen har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Gäller din prisbild småhus eller bostadsrätter, och är objekten av samma typ som mitt?
• Hur motiverar du värderingen, och hur gamla är försäljningarna bakom den?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på din värdering, och vad ingår i det beloppet?
• Hur lång ensamrätt vill du ha, och vad gäller om jag byter mäklare när den löpt ut?

Svaren är mäklarens egna uppgifter. SCB:s tabell för Göteborgs kommun visar antal, medelpris och K/T-tal, inte vilka mäklare som förmedlade köpen, så be om underlaget skriftligt.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.