Mäklararvode i Mölnlycke 2026

Så ser SCB:s småhussiffror ut för Härryda kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 329 köp av permanenta småhus i Härryda kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 5 352 000 kr. Antalet har vuxit från 238 köp 2023 och 272 köp 2024. Medelpriset var 4,4 procent högre än 2024, då 272 köp gav ett medelpris på 5 127 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,30 i Härryda kommun 2025 (SCB). Motsvarande tal för 2024 var 1,23, och båda är beräknade mot 2024 års taxeringsvärden. Talet 1,56 för 2023 utgår från 2021 års taxeringsvärden och hör därför till en annan serie. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Det är 33,1 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Härryda kommun ligger 36,8 procent över riket. Kommunens 329 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025; på länssidan för Västra Götalands län finns fler orter.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Fritidshus, tomträtter och bostadsrätter ligger utanför tabellen, som bara redovisar permanenta småhus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna täcker när du säljer i Mölnlycke

SCB räknar Mölnlycke och Öjersjö som en sammanhängande tätort med 25 172 invånare 2023, och sidan gäller hela den tätorten. Öjersjö ligger däremot i Partille kommun, så kommunstatistiken för Härryda täcker inte hela tätorten. Tabellen ovan visar därför Härryda kommun, som är den minsta geografi SCB redovisar småhuspriser för.

Tätorten motsvarar ungefär 63 procent av de 40 003 som bodde i hela Härryda kommun vid utgången av 2024. Siffrorna gäller hela Härryda kommun, inte bara tätorten Mölnlycke, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt i tätorten är kommunens småhustabell inte ditt jämförelseunderlag, och det närmaste sourcerade talet är Stor-Göteborgs bostadsrättsstatistik.

Härryda kommun ingår i Stor-Göteborg och Göteborg ligger cirka 11 km bort, så mäklare från hela storstadsområdet kan ta uppdrag här; Mölndal ligger cirka 6 km bort och Partille cirka 9 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet och säger inget om hur många jämförelseobjekt mäklaren har i Härryda kommun. Det är den frågan du behöver ställa.

Det här bör du fråga mäklare i Mölnlycke före avtalet

Eftersom tätorten sträcker sig över en kommungräns är det värt att fråga vad mäklarens underlag omfattar.

• Täcker dina jämförelseobjekt hela tätorten, alltså även Öjersjö i Partille kommun?
• Hur många av de 329 småhusköpen i Härryda kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Gäller prisuppgifterna du visar småhus eller bostadsrätter? Kommunstatistiken omfattar bara småhus.
• Hur väger du in att kommunens koefficient 1,30 låg under länets 1,34 år 2025?
• Vad blir arvodet i kronor vid det pris du föreslår, vilka utlägg tillkommer och hur lång är ensamrätten?

Svaren är mäklarens egna uppgifter. SCB knyter inte köpen i Härryda kommun till någon förmedlare, så be om underlaget skriftligt och läs det innan avtalet skrivs under.

Så ställer du mäklarnas offerter mot varandra

Det som skiljer offerterna åt är sällan bara beloppet. Villkoren runt omkring avgör vad du faktiskt betalar och hur länge du är bunden, och de villkoren ska enligt fastighetsmäklarlagen stå i ett skriftligt uppdragsavtal. Ta därför in samma uppgifter från alla mäklare innan du väljer. Resten av arbetsgången, även det som inte handlar om pris, beskrivs i guiden jämför mäklare på rätt sätt. Listan med frågor till mäklaren tar du med till mötet.

• Arvodet ska anges i kronor, räknat på det pris du tror att bostaden säljs för. En procentsats i sig säger lite; med räknaren för mäklararvode ser du vad den motsvarar i pengar.
• Innehållet ska vara specificerat: vad arvodet täcker, vilka utlägg som debiteras utöver och vad som ska betalas om bostaden inte säljs.
• Mäklaren ska gå att hitta via Sök mäklare, Fastighetsmäklarinspektionens söktjänst. Träffen bekräftar registreringen, inte kvaliteten på arbetet.
• Ensamrätten ska ha en tydlig längd. Fastighetsmäklarlagen tillåter högst tre månader åt gången.

Arvodet bestäms i avtalet, inte i lagen

Lagen sätter ingen procentsats för mäklararvodet, och ingen myndighet publicerar statistik över arvoden. Det som gäller är det som står i det undertecknade, skriftliga uppdragsavtalet. Där väljer ni också modell: ett fast arvode i kronor, provision i procent av det slutliga priset, eller en trappa där procentsatsen växlar vid en avtalad nivå. Skillnaderna mellan dem förklaras på sidan om mäklararvode. Arvodet påverkar även skatten: säljer du en privatbostad dras det av i vinstberäkningen som en försäljningsutgift, och vinsten beskattas sedan med 22 procent. Vad som krävs för avdraget står i guiden om arvodet som avdragspost. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.