Mäklararvode i Lerum 2026

Så ser SCB:s småhussiffror ut för Lerums kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 476 köp av permanenta småhus i Lerums kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 597 000 kr. Antalet köp har blivit fler tre år i rad: 361 år 2023, 398 år 2024 och 476 år 2025.

Medelköpeskillingen 4 597 000 kr kan ställas mot två nivåer i samma tabell. Det är 14,3 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Lerums kommun ligger 17,5 procent över riket.

Kommunens 476 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025. Samma mått för övriga kommuner i länet finns på sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Medelpriset var 2,9 procent högre än 2024, då 398 köp gav ett medelpris på 4 466 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,25 i Lerums kommun 2025 (SCB). Mot 1,23 året före är det en liten uppgång på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Koefficienten 1,57 för 2023 hör till en annan beräkning: SCB räknade den mot 2021 års taxeringsvärden, medan talen för 2024 och 2025 räknas mot 2024 års. Skillnaden mellan raderna 2023 och 2024 i tabellen är alltså ett basbyte och inget som hände med priserna.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Lerums kommun; bostadsrätter och fritidshus ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad 476 köp i kommunen betyder när du säljer i Lerum

Tätorten Lerum hade 28 789 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 66 procent av de 43 570 som bodde i hela Lerums kommun vid utgången av 2024. Statistiken följer kommungränsen och täcker därmed både tätorten och kommunens mindre orter.

Siffrorna gäller hela Lerums kommun, inte bara tätorten Lerum, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. För bostadsrätter är den finaste geografi SCB redovisar Stor-Göteborg, vilket är ett betydligt vidare område än Lerums kommun.

Lerums kommun ingår i Stor-Göteborg och avståndet till Göteborg är cirka 19 km, så mäklare från hela storstadsområdet kan vara aktuella. Partille ligger 11 km bort och Mölnlycke 15 km. En registrerad mäklare får arbeta var som helst i landet, så det avgörande är hur många avslut i Lerums kommun mäklaren kan redovisa.

Med 476 köp under 2025 är underlaget stort nog för att en värdering ska kunna vila på jämförbara hus inom kommunen. Värderingen är ändå en bedömning, och ett högt värderingsintervall säger ingenting om hur uppdraget kommer att skötas.

Fem frågor till mäklaren i Lerum innan du skriver på

Ta med frågorna till mötet och skriv ned svaren, så blir två offerter i Lerums kommun jämförbara.

• Hur många av de 476 småhusköpen i Lerums kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Vilka jämförelseobjekt ligger i tätorten Lerum och vilka i övriga kommunen?
• Gäller prisbilden du visar småhus, eller bostadsrätter i Stor-Göteborg?
• Vad blir arvodet i kronor vid ett slutpris kring kommunens medelpris 4 597 000 kr, och vilka utlägg tillkommer?
• Vilka avslut vilar värderingen på, och hur gamla är de?

Det mäklaren svarar är uppgifter från mäklaren själv och inte kontrollerad statistik. Begär dem skriftligt, så kan du ställa dem mot SCB-siffrorna för Lerums kommun.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.