Mäklararvode i Kungälv 2026

SCB:s småhussiffror för Kungälvs kommun 2023-2025

Medelpriset ligger högt i båda jämförelserna. Under 2025 registrerades 349 köp av permanenta småhus i Kungälvs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 998 000 kr. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Kungälvs kommun ligger 27,7 procent över riket.

Det är också 24,3 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Kommunens 349 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i länet under 2025.

Antalet köp har ökat två år i rad, från 256 år 2023 till 313 år 2024 och 349 år 2025. Medelpriset var 1,0 procent högre än 2024, då 313 köp gav ett medelpris på 4 949 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,30 i Kungälvs kommun 2025 (SCB), mot 1,27 år 2024, båda räknade mot 2024 års taxeringsvärden. Länets koefficient var 1,34 och rikets 1,35, alltså högre än kommunens 1,30 trots att medelpriset är högre i Kungälvs kommun än i länet. Husen såldes med andra ord närmare sina taxeringsvärden än i länet som helhet.

Talet 1,51 för 2023 ska inte läsas i samma serie: det är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden, medan fastighetstaxeringen 2024 lade en ny bas. Skillnaden mellan 2023 och 2024 i tabellen är därför ett basbyte, inte ett prisfall.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Vad tabellen ovan omfattar är permanenta småhus utan tomträtt, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna betyder för dig som säljer i Kungälv

Kungälvs kommun ingår i Stor-Göteborg, och till Göteborg är det cirka 18 km. Mäklare från hela storstadsområdet är därför aktuella: Ale ligger cirka 9 km bort, Partille cirka 17 km och Lerum cirka 21 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så kontorets adress avgör inte behörigheten.

Tätorten Kungälv hade 28 912 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023, ungefär 58 procent av de 50 313 som bodde i hela Kungälvs kommun vid utgången av 2024. Siffrorna gäller hela Kungälvs kommun, inte bara tätorten Kungälv, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Att kommunens medelpris 4 998 000 kr ligger över länets 4 021 000 kr säger ingenting om vad just ditt hus är värt. Medelvärdet bygger på 349 köp av olika storlek och ålder, och en värdering är en bedömning av ett enskilt objekt, inte ett löfte. Fråga hur bedömningen motiveras.

Säljer du en bostadsrätt saknas kommununderlag helt: SCB redovisar bostadsrätter först på nivån Stor-Göteborg, där 10 957 försäljningar registrerades 2025. Be då om jämförbara försäljningar i samma förening i stället för kommunens småhussnitt.

Det här bör du fråga mäklare i Kungälv innan avtalet

I ett storstadsområde träffar du ofta mäklare som arbetar över flera kommuner. Då blir det extra viktigt att veta var de 349 köpen i Kungälvs kommun kommer in i värderingen.

• Vilka av de 349 småhusköpen i Kungälvs kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Kungälv eller i övriga kommunen?
• Använder du objekt från Göteborg eller övriga Stor-Göteborg i värderingen, och hur motiverar du det?
• Gäller prisbilden du visar småhus eller bostadsrätt?
• Vad blir arvodet i kronor på den prisbild du föreslår, och vilka utlägg tillkommer om huset inte säljs?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad händer när den löper ut?

Alla svar är mäklarens egna uppgifter. Ingen myndighet för register över enskilda mäklares försäljningar i Kungälvs kommun, så be om underlaget skriftligt och jämför det mellan mäklarna.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.