Mäklararvode i Mölndal 2026

Småhusköpen i Mölndals kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 394 köp av permanenta småhus i Mölndals kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 5 928 000 kr. Antalet har stigit två år i rad, från 324 köp 2023 och 358 köp 2024. Medelpriset låg 2025 i stort sett på samma nivå som 2024 (5 913 000 kr, 358 köp).

Det är 47,4 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Mölndals kommun ligger 51,5 procent över riket. Kommunens 394 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025, och länets övriga orter är samlade på sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,27 i Mölndals kommun 2025 (SCB). Året innan var den 1,23, och de två åren räknas mot samma taxeringsvärden. Talet 1,52 för 2023 bygger på 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot dem. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Att medelpriset ligger högt medan koefficienten ligger lågt betyder att taxeringsvärdena i kommunen följt köpeskillingarna tätare än i länet i stort.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Vad tabellen täcker är permanenta småhus utan tomträtt; fritidshus och bostadsrätter står utanför.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för dig som säljer i Mölndal

Sidan och statistiken beskriver samma område. Vid årsskiftet 2024/2025 hade Mölndals kommun 71 420 invånare enligt SCB. Siffrorna behöver alltså inte räknas om från kommun till tätort, men de gäller hela kommunen och inte en enskild del av den.

Mölndals kommun ingår i storstadsområdet Stor-Göteborg, och Göteborg ligger cirka 7 km bort. Mäklare från hela storstadsområdet är därför aktuella: Mölnlycke ligger cirka 6 km bort och Partille cirka 10 km, och registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Det avgörande är inte kontorsadressen utan vilka jämförelseobjekt i kommunen värderingen vilar på.

Siffrorna gäller hela kommunen och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. För bostadsrätter redovisar SCB bara läns- och storstadsvärden, och det närmaste sourcerade talet är Stor-Göteborgs 10 957 försäljningar 2025. Säljer du bostadsrätt är kommunens småhustabell alltså inte ditt underlag.

Frågor att ställa mäklare i Mölndal innan du skriver på

Kommunens siffror går att kontrollera. Mäklarens egen andel av dem gör det inte, så be om den skriftligt.

• Vilka av de 394 småhusköpen i Mölndals kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Ligger dina jämförelseobjekt i Mölndals kommun eller i andra delar av Stor-Göteborg?
• Avser prisbilden småhus eller bostadsrätt? Kommunens tabell omfattar bara småhus utan tomträtt.
• Hur förklarar du att kommunens K/T-tal 1,27 ligger under länets 1,34 trots att medelpriset är högre?
• Vad blir arvodet i kronor på den prisnivå du föreslår, vad ingår i det och hur lång ensamrätt vill du ha?

SCB redovisar inte vilken mäklare som förmedlat köpen i Mölndals kommun, så mäklarens svar går bara att jämföra mot andra mäklares svar. Skriv ned dem och ställ dem mot varandra.

Gör offerterna jämförbara innan du väljer

Mäklarna räknar på olika sätt och lägger olika saker i sina paket. Jämför du bara slutsumman missar du det som avgör vad uppdraget kostar dig. Ställ i stället samma krav på varje offert, så blir skillnaderna verkliga. Punkterna nedan är de som brukar avgöra. Vill du gå djupare finns guiden om hur mäklare jämförs, och frågelistan till mäklarmötet ser till att du inte glömmer något.

• Ensamrätt: hur länge? Fastighetsmäklarlagen begränsar ensamrätten till högst tre månader åt gången, så en längre bindningstid i offerten ska du ifrågasätta.
• Innehåll: vad täcks och vad tillkommer? Be mäklaren skriva ned vilka tjänster arvodet omfattar, vilka utlägg som debiteras separat och vad du är skyldig om bostaden inte säljs.
• Registrering: finns mäklaren hos Fastighetsmäklarinspektionen? Använd FMI:s tjänst Sök mäklare. Att mäklaren finns där är en behörighetsfråga, inte ett betyg.
• Kronor, inte procent: begär beloppet räknat på din prisbild. Procentsatsen säger lite tills du ser beloppet, och arvodesräknaren visar vad procenten blir i kronor.

Fritt arvode: modellerna, avtalet och avdraget

Mäklararvodet är fritt: lagen anger ingen procentsats, och ingen officiell statistik visar vad mäklare tar. Beloppet eller beräkningssättet ska stå i uppdragsavtalet; fastighetsmäklarlagen kräver att det upprättas skriftligt och skrivs under av parterna. Vanliga modeller är fast arvode, provision i procent av slutpriset och trappa, alltså en provision vars sats ändras vid en avtalad prisnivå; guiden om mäklararvode jämför dem. Skatteverket räknar arvodet som en försäljningsutgift: när en privatbostad säljs dras det av innan vinsten räknas fram, och vinsten beskattas i sin tur med 22 procent, vilket förklaras i guiden om avdrag för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.