Vad är mäklararvodet?

När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en en del av slutsumman som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan komma överens om hur högt provisionen ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Storvreta

Passande mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är betydligt mindre relativt till avslutande försäljningspriset.

Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor provisionen blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Storvreta 2024?

Hur stort mäklararvodet Storvreta bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i genomsnitt i Storvreta. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Uppsala? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Vattholma, Mäklararvode Lövstalöt, Mäklararvode Gamla Uppsala, Mäklararvode Bälinge.

Mäklararvode Storvreta
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.