Mäklararvode i Enköping 2026

Så ser SCB:s småhusstatistik ut för Enköpings kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 331 köp av permanenta småhus i Enköpings kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 589 000 kr. Det är 9,6 procent under medelpriset i hela Uppsala län, som var 3 969 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Enköpings kommun ligger 8,3 procent under riket.

Antalet köp har blivit fler två år i rad: 235 år 2023, 318 år 2024 och 331 år 2025. Kommunens 331 köp motsvarar ungefär 15 procent av de 2 137 småhusköp som gjordes i Uppsala län under 2025. Medelpriset var 3,7 procent högre än 2024, då 318 köp gav ett medelpris på 3 461 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,26 i Enköpings kommun 2025 (SCB). Mot 2024 års 1,25 är skillnaden marginell, och de två åren går att jämföra eftersom båda räknas mot 2024 års taxeringsvärden. Talet 1,69 för 2023 utgår från 2021 års taxeringsvärden och hör därför inte ihop med serien. Länets koefficient var 1,31, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Uppsala län som helhet registrerade SCB 5 080 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 050 000 kr och ett medelpris på 2 320 000 kr. Tabellen ovan omfattar bara permanenta småhus utan tomträtt, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Enköping

Siffrorna gäller hela Enköpings kommun, inte bara tätorten Enköping, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Med 331 registrerade köp under 2025 finns det gott om avslut att jämföra med, så en mäklare som hänvisar till lokalkännedom bör kunna visa konkreta försäljningar från kommunen och säga hur många av dem som låg i tätorten.

Tätorten Enköping hade 26 353 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 54 procent av de 48 591 som bodde i hela Enköpings kommun vid utgången av 2024. Kommunsiffrorna beskriver alltså en geografi som är nästan dubbelt så folkrik som tätorten.

K/T-talet 1,26 sammanfattar 331 köp under 2025 och säger inget om ett enskilt hus. Taxeringsvärdet gånger 1,26 är ingen värdering av din bostad, utan en beskrivning av hur köpeskillingarna i Enköpings kommun förhöll sig till taxeringsvärdena det året. En värdering är en bedömning, och det som går att granska är hur den motiveras.

Fråga det här innan du skriver på i Enköping

• Vilka av de 331 småhusköpen i Enköpings kommun 2025 har du varit inblandad i?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Enköping och hur många i övriga kommunen?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Vilka försäljningar vilar värderingen på, och hur gamla är de?
• Vad kostar uppdraget i kronor vid den prisnivån, och vilka utlägg debiteras om bostaden inte blir såld?

Ingen myndighet kontrollerar de här svaren: de är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet. Be därför om adresser och årtal på objekten i Enköpings kommun, så kan du själv se vad jämförelsen bygger på.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.