Mäklararvode i Sigtuna 2026

Sålda småhus i Sigtuna kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet registrerade småhusköp i Sigtuna kommun har ökat två år i rad: 152 år 2023, 219 år 2024 och 259 år 2025. Kommunens 259 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 9 432 småhusköp som gjordes i Stockholms län under 2025. Ett underlag i den storleken gör serien läsbar, men den beskriver hela kommunen.

Under 2025 registrerades 259 köp av permanenta småhus i Sigtuna kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 5 394 000 kr. Medelpriset var 0,6 procent högre än 2024, då 219 köp gav ett medelpris på 5 361 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Det är 22,5 procent under medelpriset i hela Stockholms län, som var 6 961 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Sigtuna kommun ligger 37,8 procent över riket. Kommunen ligger alltså över riket och under sitt eget län på samma mått och år.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,21 i Sigtuna kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,26, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Året före var kommunens tal 1,22, räknat mot samma taxeringsvärden från 2024, medan 1,55 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och därför inte jämförbart.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Stockholm som helhet registrerade SCB 39 748 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 3 500 000 kr och ett medelpris på 4 321 000 kr. Tabellen omfattar permanenta småhus utan tomträtt i Sigtuna kommun och alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror täcker när du säljer i Sigtuna

Tätorten Sigtuna hade 10 407 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 20 procent av de 52 767 som bodde i hela Sigtuna kommun vid utgången av 2024. Drygt fyra femtedelar av kommuninvånarna bor alltså utanför tätorten, och de 259 köpen i tabellen är kommunens och inte tätortens.

Sigtuna kommun ingår i Stor-Stockholm, och till Stockholm är det cirka 39 km. Mäklare med kontor i hela storstadsområdet kan därför vara aktuella, eftersom Fastighetsmäklarinspektionens registrering inte är knuten till någon ort. Närmast ligger Knivsta cirka 13 km bort, Bålsta cirka 14 km och Upplands Väsby cirka 15 km.

Siffrorna gäller hela Sigtuna kommun, inte bara tätorten Sigtuna, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. För en bostadsrätt är medianpriset 3 500 000 kr för Stor-Stockholm 2025 det närmaste belagda talet, och det området rymmer långt mer än Sigtuna kommun. En värdering av en bostadsrätt i Sigtuna måste därför bygga på affärer i den egna föreningen, som SCB inte redovisar.

Så prövar du mäklarens siffror i Sigtuna

Underlaget nedan är kommunens 259 småhusköp 2025.

• Vilka av de 259 småhusköpen i Sigtuna kommun 2025 har du varit med om att förmedla?
• Hur fördelar sig jämförelseobjekten mellan tätorten Sigtuna och resten av kommunen?
• Antalet köp i kommunen gick från 152 till 259 mellan 2023 och 2025. Bygger din värdering bara på de senaste årens försäljningar?
• Avser prisuppgifterna du visar de 259 småhusköpen i Sigtuna kommun eller bostadsrätterna i Stor-Stockholm?
• Vad blir arvodet uttryckt i kronor vid ett slutpris kring 5 394 000 kr, och hur ser det ut vid ett högre pris?

Vem som förmedlade de 259 köpen framgår inte av SCB:s tabell för Sigtuna kommun, så svaren är uppgifter från mäklaren.

Så får du offerter som går att väga mot varandra

En offert blir jämförbar först när du vet vad den innehåller. Be varje mäklare om arvodet i kronor, om bindningstiden och om vad som händer om bostaden inte säljs, så handlar skillnaderna om erbjudandet och inte om hur offerten är skriven. Guiden om hur du jämför mäklare går igenom hela metoden, och frågelistan inför mötet är gjord att ta med till första samtalet.

• Kronor före procent. Be om arvodet i kronor för din prisbild, och se vad procentsatsen blir i kronor när du har fått en sats.
• Ensamrättstiden. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Gränsen mellan ingår och tillkommer. Fråga också vad du betalar om ingen affär blir av.
• FMI-registreringen. Den kontrollerar du i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare, som visar behörighet och inte kvalitet.

Arvodet sätts fritt - så påverkas det

Det finns ingen taxa för mäklararvode och ingen myndighetsstatistik över nivåerna, så en jämförelse måste bygga på de offerter du själv får in. Vad du betalar bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, och där väljs modellen: ett fast arvode som är känt i förväg, en rörlig provision som ändras med slutpriset, eller en trappa där satsen följer avtalade steg. Vad mäklararvodet täcker hör också hemma i avtalet. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som försäljningsutgift och minskar den vinst där den effektiva skatten normalt landar på 22 procent. Se avdragsreglerna för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.