Mäklararvode i Stenungsund 2026

Så såg småhusaffärerna ut i Stenungsunds kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 214 köp av permanenta småhus i Stenungsunds kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 549 000 kr. Det är 13,1 procent över medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Stenungsunds kommun ligger 16,3 procent över riket.

Medelpriset var 0,5 procent högre än 2024, då 202 köp gav ett medelpris på 4 525 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Antalet köp har gått från 173 år 2023 till 214 år 2025. Kommunens 214 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,31 i Stenungsunds kommun 2025 (SCB), mot 1,27 året före. De två talen går att jämföra eftersom båda räknas mot 2024 års taxeringsvärden, medan 1,72 för 2023 räknades mot 2021 års taxeringsvärden och hör till en annan serie. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet, och riket låg på 1,35.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Göteborg som helhet registrerade SCB 10 957 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 750 000 kr och ett medelpris på 3 104 000 kr. Tabellen omfattar permanenta småhus utan tomträtt i Stenungsunds kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken betyder när du säljer i Stenungsund

Tätorten Stenungsund hade 14 381 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 52 procent av de 27 851 som bodde i hela Stenungsunds kommun vid utgången av 2024. Knappt hälften av kommunens invånare bor alltså utanför tätorten, och deras hus ingår ändå i tabellens 214 köp.

Siffrorna gäller hela Stenungsunds kommun, inte bara tätorten Stenungsund, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Det spelar roll vid en värdering: fråga vilka av mäklarens jämförelseobjekt som ligger i tätorten och vilka som kommer från kommunens övriga delar.

Stenungsund räknas till Stor-Göteborg och ligger cirka 40 km från Göteborg. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen är inte knuten till någon ort, så en mäklare i Skärhamn 19 km bort, i Ale 21 km bort eller i Kungälv 23 km bort kan ta uppdraget. Skillnaden ligger i vilka försäljningar i Stenungsunds kommun mäklaren kan visa upp.

Frågor som gör mäklarnas siffror kontrollerbara i Stenungsund

• Vilka av de 214 småhusköpen i Stenungsunds kommun under 2025 har du varit inblandad i?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Stenungsund eller i kommunens övriga delar, och hur nya är de?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter? SCB:s kommunsiffror gäller bara småhus.
• Hur har du kommit fram till värderingen, och vilka objekt skulle ändra den mest?
• Vad blir arvodet i kronor om bostaden går på det pris du bedömer, och vad kostar uppdraget om ingen affär blir av?

Uppgifterna kommer från mäklaren själv, inte från något register. Ingen myndighet redovisar vem som förmedlat vilka av de 214 köpen i Stenungsunds kommun, så be att få se objekten och begär villkoren skriftligt.

Det här ska du begära ur varje offert

Begär samma underlag av alla mäklare du talar med. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, så villkoren finns svart på vitt innan du binder dig. Det är villkoren du ska jämföra, för ett belopp utan dem säger inte vad du får. I guiden om hur du jämför mäklare finns hela modellen, och frågelistan inför mötet täcker det du bör hinna fråga.

• Arvodet i kronor för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, så gör om procentsatsen till kronor innan du jämför.
• Ensamrättsperioden. Lagen sätter taket vid högst tre månader åt gången.
• Vad arvodet omfattar. Fråga vilka utlägg som tillkommer, också i det fall bostaden inte säljs.
• Registreringen. Den kontrollerar du själv i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Uppgiften visar behörighet och tillsyn, inte hur väl uppdrag har skötts.

Vad som avgör arvodet när ingen taxa finns

Arvodet sätts i avtalet mellan dig och mäklaren, inte i en taxa. Någon lagstadgad procentsats finns inte, och det finns heller ingen officiell statistik som visar vad mäklare tar betalt. Ersättningen ska framgå av det skriftliga uppdragsavtalet, och den kan bygga på fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa där satsen ändras vid bestämda prisnivåer. Mäklararvodets modeller jämförs på en egen sida. Vid försäljning av en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift i vinstberäkningen och sänker den vinst som normalt bär 22 procent i effektiv skatt, vilket förklaras under mäklararvodet och avdraget. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.