Mäklararvode i Henån 2026

Småhusköpen i Orusts kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet registrerade småhusköp i Orusts kommun har ökat två år i rad, från 111 år 2023 till 125 år 2024 och 164 år 2025. Kommunens 164 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025. Hur många av dem som gällde hus i tätorten Henån framgår inte av SCB:s tabell.

Under 2025 registrerades 164 köp av permanenta småhus i Orusts kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 351 000 kr. Det är 16,7 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Orusts kommun ligger 14,4 procent under riket.

Medelpriset var 3,1 procent högre än 2024, då 125 köp gav ett medelpris på 3 251 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Att både antalet köp och medelpriset var högre 2025 än 2024 betyder alltså inte att ett enskilt hus i Orusts kommun blev dyrare.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,39 i Orusts kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet, och riket låg på 1,35. Mot 2024 års 1,30, beräknat på samma taxeringsvärden, är det en uppgång; talet 1,75 för 2023 utgår från 2021 års taxeringsvärden och kan inte jämföras med de två senare åren.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen omfattar permanenta småhus utan tomträtt i Orusts kommun; fritidshus, tomträtter och bostadsrätter ingår inte. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror säger om att sälja i Henån

Tätorten Henån hade 2 394 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 16 procent av de 15 352 som bodde i hela Orusts kommun vid utgången av 2024. Det finns ingen officiell prisstatistik för tätorten, så tabellen visar Orusts kommun, som är det närmaste tillgängliga statistikområdet.

Siffrorna gäller hela Orusts kommun, inte bara tätorten Henån, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Eftersom fem av sex kommuninvånare bor utanför tätorten är avståndet mellan sidans geografi och statistikens större här än i en kommun där centralorten rymmer merparten av invånarna. Läs därför kommunens medelpris på 3 351 000 kr som en nivå för kommunen, inte som ett pris på ett hus i tätorten.

Har du en bostadsrätt är det närmaste belagda talet medianpriset 2 300 000 kr för Västra Götalands län 2025, och det gäller hela länet. En registrerad fastighetsmäklare får dessutom arbeta i hela landet: Lysekil ligger cirka 15 km bort, Uddevalla cirka 20 km och Stenungsund cirka 21 km, alla i egna kommuner vars försäljningar inte ingår i de 164 köpen.

Frågor att ställa mäklaren innan du skriver på uppdragsavtalet

Eftersom tabellen gäller kommunen och sidan gäller tätorten är det mäklarens jämförelseobjekt som avgör hur nära din bostad underlaget kommer. Fråga därför följande.

• Vilka av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Henån, och vilka ligger i övriga Orusts kommun?
• Hur många av de 164 småhusköpen i Orusts kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Hur gamla är de försäljningar värderingen bygger på?
• Är prisbilden du visar hämtad från småhus eller från bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor vid ett slutpris kring kommunens medelpris på 3 351 000 kr, och vad blir det vid ett högre pris?
• Vilka utlägg tillkommer utöver arvodet, och vad ska jag betala om huset inte säljs?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och finns inte i SCB:s statistik för Orusts kommun. Be om adress och datum för varje objekt, så kan du själv se hur nära tätorten de ligger.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.