Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av proprietären vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.
Vanliga typer av mäklararvode i Skärhamn
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentsatsbaserad avgift vara mer passande. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer påverkar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardavgift är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor mäklararvodet blir beror på slutpriset. Detta främjar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Skärhamn 2024?
Hur stort avgiften till mäklaren Skärhamn bestäms av beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 57 500 kr i genomsnitt i Skärhamn. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
