Mäklararvode i Solna 2026

Småhusköpen i Solna kommun 2023-2025 enligt SCB

Medelpriset står med avsikt inte i tabellen. Med 28 köp på ett år är underlaget litet, och enstaka dyra eller billiga affärer slår igenom i medelpriset. För kommunen som helhet var det 9 954 000 kr 2023, 11 030 000 kr 2024 och 10 851 000 kr 2025, och svängningen mellan åren säger mer om vilka enskilda hus som såldes än om något som gäller Solna kommun i stort.

Under 2025 registrerades 28 köp av permanenta småhus i Solna kommun enligt SCB. Kommunens medelpris låg 55,9 procent över medelpriset i hela Stockholms län, som var 6 961 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Solna kommun ligger 177,3 procent över riket. Båda jämförelserna vilar på samma lilla underlag och ska läsas med det i minnet.

Medelpriset 2025 var 1,6 procent lägre än 2024, då 29 köp ingick i statistiken för Solna kommun. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Med 29 köp 2024 och 28 köp 2025 ligger skillnaden inom det som enstaka affärer kan förklara.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,28 i Solna kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,26. Riket låg på 1,35. Koefficienten för 2023, 1,64, är beräknad mot 2021 års taxeringsvärden, medan 2024 och 2025 är beräknade mot 2024 års, så bara 1,22 och 1,28 hör till samma bas. Även den jämförelsen bygger på under 30 köp per år, där några affärer kan flytta talet.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Stockholm som helhet registrerade SCB 39 748 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 3 500 000 kr och ett medelpris på 4 321 000 kr. Kommunens 28 köp är en liten del av de 9 432 småhusköp som SCB registrerade i Stockholms län under 2025, och raderna för Solna kommun bygger bara på permanenta småhus utan tomträtt, inte på fritidshus och inte på bostadsrätter. Uppgiften i tabellens sista rad kommer ur samma SCB-tabell, och länet i sin helhet finns på sidan om mäklararvode i Stockholms län.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad 28 köp om året betyder för en värdering i Solna

Vid årsskiftet 2024/2025 hade Solna kommun 85 789 invånare enligt SCB. Sidan och statistiken täcker samma område, men med 28 registrerade småhusköp under 2025 är antalet litet i förhållande till kommunens storlek.

Med så få köp väger varje jämförelseobjekt tungt när ett hus i Solna kommun ska värderas. Be mäklaren visa vilka försäljningar värderingen vilar på, hur gamla de är och hur många av dem som finns bland kommunens 28 köp 2025.

Siffrorna gäller hela kommunen och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Solna kommun hör till storstadsområdet Stor-Stockholm och ligger cirka 7 km från Stockholm; Sundbyberg finns cirka 3 km bort och Danderyd cirka 5 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen är rikstäckande och inte knuten till en kommun, så mäklare från hela storstadsområdet är lika behöriga, och när kommunen har 28 småhusköp om året kan en mäklare som arbetar över kommungränsen ha fler jämförelseobjekt att visa.

Säljer du en bostadsrätt gäller ingen av kommunraderna. SCB redovisar bostadsrätter först för Stor-Stockholm, där medianpriset var 3 500 000 kr 2025, och det är ett genomsnitt för ett område som är långt större än Solna kommun.

Frågor som gör skillnad när du väljer mäklare i Solna

• Hur många småhus i Solna kommun har du förmedlat de senaste två åren?
• Vilka jämförelseobjekt använder du när bara 28 småhus såldes i kommunen 2025?
• Hur många av objekten kommer från grannkommunerna, och varför just de?
• Är den prisbild du visar mig hämtad från småhus eller från bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor, och vad gäller om försäljningen drar ut på tiden?

Det här är uppgifter bara mäklaren har, eftersom ingen myndighet mäter dem. Be om svaren skriftligt, och jämför dem med vad andra mäklare i Solna svarar på samma frågor.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.