Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din ansvar för att mäklaren ska förmedla din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av det förväntade försäljningspriset och betalas av säljaren vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Sollentuna
Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare egendom kan en procentsatsbaserad avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst bostadspriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor provisionen blir beror på försäljningsvärdet. Detta incitament mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Sollentuna 2024?
Hur stort avgiften till mäklaren Sollentuna bestäms av påverkas av typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Sollentuna. Det utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Stockholm? Hitta bästa mäklare inom närliggande området
.