Mäklararvode i Sollentuna 2026

Så ser SCB:s småhusstatistik ut för Sollentuna kommun 2023-2025

Serien går uppåt i antal: 347 registrerade köp 2023, 367 år 2024 och 429 år 2025. Kommunens 429 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 9 432 småhusköp som gjordes i Stockholms län under 2025.

Under 2025 registrerades 429 köp av permanenta småhus i Sollentuna kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 8 055 000 kr. Det är 15,7 procent över medelpriset i hela Stockholms län, som var 6 961 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Sollentuna kommun ligger 105,9 procent över riket.

Medelpriset var 0,6 procent högre än 2024, då 367 köp gav ett medelpris på 8 005 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Skillnaden mot 8 005 000 kr året före är så liten att den ryms inom vilka hus som råkade säljas.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,25 i Sollentuna kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,26. Riket låg på 1,35. Talet för 2023, 1,52, hör till en annan taxeringsbas, eftersom SCB bytte bas mitt i serien: åren till och med 2023 mäts mot 2021 års taxeringsvärden, åren från och med 2024 mot 2024 års. Jämförbart är därför 1,25 år 2025 mot 1,24 år 2024, alltså i praktiken oförändrat.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Stockholm som helhet registrerade SCB 39 748 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 3 500 000 kr och ett medelpris på 4 321 000 kr. Det tabellen mäter är permanenta småhus utan tomträtt i Sollentuna kommun, och både bostadsrätter och fritidshus faller utanför. Jämförelsen med länet bygger på samma tabell och samma år, och länets egna siffror står på sidan om mäklararvode i Stockholms län.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger och inte säger om att sälja i Sollentuna

Vid årsskiftet 2024/2025 hade Sollentuna kommun 77 624 invånare enligt SCB. Sidan och statistiken har samma geografi: både invånartalet och de 429 småhusköpen gäller Sollentuna kommun, så du behöver inte räkna om siffrorna till en mindre geografi.

Siffrorna gäller hela kommunen och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Småhusens medelpris på 8 055 000 kr i kommunen och medianpriset 3 500 000 kr för bostadsrätter i Stor-Stockholm kommer ur två skilda tabeller, och det är småhusen den här sidans siffror mäter.

Sollentuna kommun ligger i Stor-Stockholm, cirka 17 km från Stockholm, med Järfälla cirka 5 km och Täby cirka 9 km bort. En fastighetsmäklares registrering gäller i hela landet och inte för en enskild kommun, så mäklare från hela storstadsområdet kan vara aktuella. Fråga då vilka av kommunens egna köp de kan visa.

429 köp under 2025 i en kommun med 77 624 invånare är ett stort underlag, så en värdering bör kunna stödja sig på flera försäljningar från samma år. Fråga efter dem med datum och pris, och efter hur de förhåller sig till kommunens medelpris på 8 055 000 kr.

Det här bör du fråga mäklaren i Sollentuna före påskrift

• Vilka av kommunens 429 småhusköp 2025 har du förmedlat, och kan du visa dem?
• Vilka jämförelseobjekt hämtar du i Sollentuna kommun och vilka hämtar du utanför?
• Hur motiverar du värderingen när kommunens medelpris ligger 105,9 procent över riksgenomsnittet?
• Bygger prisstatistiken du hänvisar till på småhus eller på bostadsrätter?
• Vilket arvode i kronor räknar du med vid den värdering du gör, och vilka utlägg tillkommer?

Uppgifterna kommer från mäklaren och finns inte i någon officiell statistik, så samla in dem skriftligt och ställ svaren från flera mäklare i Sollentuna mot varandra innan du bestämmer dig.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Skillnaden mellan mäklarofferter handlar om mer än själva procentsatsen. Den ligger i vad arvodet omfattar, hur länge du är bunden och vilka utlägg som läggs på i efterhand. Ställ därför samma frågor till alla och jämför avtalsvillkoren, inte bara summan längst ned. Hur du väger ihop svaren står i guiden om att jämföra mäklare, och du kan ta med frågelistan inför mötet när du träffar dem.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Be om arvodet i kronor för den prisbild som gäller din bostad. Procentsatsen ensam säger lite, men du kan räkna om procentsatsen till kronor innan mötet.
• Ta reda på vad som ingår och vad som faktureras extra, och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Slå upp mäklaren i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen visar behörighet och tillsyn, inte kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet - det gör avtalet

Ingen lag anger vad en mäklare får ta betalt, och ingen myndighet för statistik över arvodena. Det är uppdragsavtalet som styr, och enligt fastighetsmäklarlagen ska det vara skriftligt och undertecknat av parterna. Där bestäms modellen: ett fast belopp, en provision som följer slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid avtalade nivåer. Så räknas mäklararvodet ut i de olika modellerna. Vid försäljning av en privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift i vinstberäkningen, där vinsten normalt beskattas med 22 procent i effektiv skatt, och avdraget för mäklararvodet beskrivs på en egen sida. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.