Mäklararvode i Sollefteå 2026

SCB:s småhussiffror för Sollefteå kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 142 köp av permanenta småhus i Sollefteå kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 773 000 kr. Det är 58,7 procent under medelpriset i hela Västernorrlands län, som var 1 870 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Sollefteå kommun ligger 80,2 procent under riket.

Medelpriset var 8,5 procent lägre än 2024, då 135 köp gav ett medelpris på 845 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Köpeskillingskoefficienten gick samtidigt åt andra hållet, från 1,71 år 2024 till 1,78 år 2025. Att medelpriset i Sollefteå kommun föll medan koefficienten steg kan bero på vilka hus som såldes; SCB:s tabell säger inte vilket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,78 i Sollefteå kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,52, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Koefficienten för 2023, 2,05, är räknad mot 2021 års taxeringsvärden, medan 2024 och 2025 är räknade mot 2024 års. Bara 1,71 och 1,78 hör därför till samma bas och går att ställa mot varandra.

Köpen blev fler för varje år i serien: 129 år 2023, 135 år 2024 och 142 år 2025. Kommunens 142 köp motsvarar ungefär 9 procent av de 1 620 småhusköp som gjordes i Västernorrlands län under 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västernorrlands län som helhet registrerade SCB 1 988 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 750 000 kr och ett medelpris på 945 000 kr. Vad som räknas i tabellen är permanenta småhus utan tomträtt; fritidshus och bostadsrätter i Sollefteå kommun står utanför. Länsraden kommer ur samma tabell och samma år som kommunraderna, och länet i sin helhet behandlas på sidan om mäklararvode i Västernorrlands län.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så långt räcker siffrorna när du säljer i Sollefteå

Tätorten Sollefteå hade 8 270 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 45 procent av de 18 396 som bodde i hela Sollefteå kommun vid utgången av 2024. Tabellen räknar köp i hela kommunen, och SCB redovisar inte hur de 142 köpen fördelar sig inom Sollefteå kommun.

Siffrorna gäller hela Sollefteå kommun, inte bara tätorten Sollefteå, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Är det en bostadsrätt du ska sälja säger medelpriset 773 000 kr ingenting om din bostad, och SCB redovisar bostadsrätter först på länsnivå.

142 köp under ett år ger fler jämförelseobjekt än i de allra minsta kommunerna, men de är kommunens samlade siffra och SCB visar inte var i kommunen de gjordes. Be mäklaren visa vilka av de 142 köpen värderingen vilar på och var i Sollefteå kommun de ligger.

Kramfors ligger cirka 37 km från Sollefteå och Härnösand cirka 68 km. En registrerad fastighetsmäklare får arbeta i hela landet, så en mäklare med kontor i någon av grannorterna är lika behörig som en med kontor på plats. Fråga då hur många av affärerna som ligger i Sollefteå kommun och hur många utanför.

Frågor att ställa mäklare i Sollefteå innan du skriver på

• Hur många av de 142 småhusköpen i Sollefteå kommun 2025 har du själv varit med om att förmedla?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Sollefteå eller i kommunens övriga delar, och hur gamla är affärerna?
• Hur väger du in att medelpriset i kommunen var 8,5 procent lägre 2025 än 2024 när du sätter utgångspris?
• Är den statistik du hänvisar till småhus, eller innehåller den bostadsrätter?
• Vad ingår i arvodet när visningar kräver resa, och vad betalar jag om huset inte blir sålt?

Ingen myndighet samlar in de här uppgifterna om Sollefteå kommun, så de kommer bara från mäklaren själv. Begär dem skriftligt och jämför svaren från alla mäklare du träffar i Sollefteå.

Så får du offerter som går att väga mot varandra

En offert blir jämförbar först när du vet vad den innehåller. Be varje mäklare om arvodet i kronor, om bindningstiden och om vad som händer om bostaden inte säljs, så handlar skillnaderna om erbjudandet och inte om hur offerten är skriven. Guiden om hur du jämför mäklare går igenom hela metoden, och frågelistan inför mötet är gjord att ta med till första samtalet.

• Kronor före procent. Be om arvodet i kronor för din prisbild, och se vad procentsatsen blir i kronor när du har fått en sats.
• Ensamrättstiden. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Gränsen mellan ingår och tillkommer. Fråga också vad du betalar om ingen affär blir av.
• FMI-registreringen. Den kontrollerar du i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare, som visar behörighet och inte kvalitet.

Arvodet sätts fritt - så påverkas det

Det finns ingen taxa för mäklararvode och ingen myndighetsstatistik över nivåerna, så en jämförelse måste bygga på de offerter du själv får in. Vad du betalar bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, och där väljs modellen: ett fast arvode som är känt i förväg, en rörlig provision som ändras med slutpriset, eller en trappa där satsen följer avtalade steg. Vad mäklararvodet täcker hör också hemma i avtalet. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som försäljningsutgift och minskar den vinst där den effektiva skatten normalt landar på 22 procent. Se avdragsreglerna för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.