Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade värdet och betalas av ägaren vid avyttringen.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.

Vanliga typer av mäklararvode i Ösmo

Lämplig mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett konstant arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.

Säljer man en prisvärd fastighet kan en konstant procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på utgifter av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor andelen blir beror på säljpriset. Detta incitament mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Ösmo 2024?

Mäklararvode i Ösmo varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklararvode täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Ösmo 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 52 250 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.

Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Stockholm? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Nynäshamn, Mäklararvode Vårsta, Mäklararvode Jordbro, Mäklararvode Trosa.

Mäklararvode Ösmo
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.