Mäklararvode i Huddinge 2026

SCB:s småhussiffror för Huddinge kommun 2023-2025

Antalet köp har ökat två år i rad, från 519 år 2023 till 624 år 2024 och 711 år 2025. Kommunens 711 köp motsvarar ungefär 8 procent av de 9 432 småhusköp som gjordes i Stockholms län under 2025.

Medelpriset var 3,5 procent högre än 2024, då 624 köp gav ett medelpris på 6 274 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Jämförelsen faller ut åt olika håll beroende på om kommunen ställs mot länet eller mot riket. Det är 6,7 procent under medelpriset i hela Stockholms län, som var 6 961 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Huddinge kommun ligger 66,0 procent över riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,24 i Huddinge kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,26. Riket låg på 1,35.

Att kommunen ligger över riket i medelpris men under riket i koefficient betyder att köpeskillingarna här låg närmare taxeringsvärdena än i riket som helhet. Bakåt går jämförelsen bara till 1,21 för 2024, eftersom koefficienten från 2024 räknas mot 2024 års taxeringsvärden och tidigare mot 2021 års.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Stockholm som helhet registrerade SCB 39 748 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 3 500 000 kr och ett medelpris på 4 321 000 kr.

Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt och tar alltså varken med bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror betyder när du säljer i Huddinge

Sidan och statistiken beskriver samma område. SCB:s siffror gäller Huddinge kommun som helhet, inte en tätort inom den, så någon fallback från en större region behövs inte här.

Kommunen ligger i Stor-Stockholm och till Stockholm är det cirka 9 km, så mäklare med kontor i hela storstadsområdet kan vara aktuella. En registrerad fastighetsmäklare får arbeta var som helst i landet, och kontorets adress säger inget om vilka jämförelseobjekt mäklaren har.

Siffrorna gäller hela kommunen och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du bostadsrätt är de 39 748 försäljningarna i Stor-Stockholm det närmaste offentliga underlaget, och det säger inget om en enskild förening i Huddinge.

Med 711 registrerade köp under 2025 finns det gott om jämförelseobjekt inom kommunen. En mäklare som hänvisar till lokal statistik bör därför kunna visa konkreta affärer från Huddinge kommun i stället för ett snitt.

Frågorna som gör mäklarens siffror kontrollerbara i Huddinge

• Vilka av de 711 småhusköpen i Huddinge kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Ligger dina jämförelseobjekt i samma del av kommunen som min bostad?
• Är prisbilden du visar hämtad från småhus eller från bostadsrätter? SCB redovisar bostadsrätter för Stor-Stockholm, inte för Huddinge kommun.
• Vilka försäljningar vilar din värdering på, och hur gamla är de?
• Arbetar du i hela Stor-Stockholm eller mest i Huddinge kommun, och vad betyder det för underlaget?

Ingen myndighet redovisar hur enskilda mäklare presterar, så det du får är mäklarens egna uppgifter om Huddinge kommun. Ställ samma frågor till alla och jämför svaren.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.