Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en uträkning av det förväntade försäljningspriset och betalas av bostadsägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.
Vanliga typer av mäklararvode i Nykvarn
I Nykvarn finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningsvärden, där mäklarens incitament att sälja ökar. Fast arvode är lämpligt för enklare bostadsaffärer med begränsad komplexitet. Arvodestrappa fungerar bra för större projekt, där kostnaden kan anpassas efter försäljningspriset och arbetsinsatsen.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardavgift är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor andelen blir beror på säljpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Nykvarn 2025?
Hur stort avgiften till mäklaren Nykvarn är beror på typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 55 000 kr i genomsnitt i Nykvarn. Det utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Nykvarn? Hitta bästa mäklare i närområdet:
