Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan besluta tillsammans hur högt provisionen ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Nyköping
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare bostad kan en procentuell avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.
Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardkostnad är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Nyköping 2024?
Mäklararvode i Nyköping varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Nyköping 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Södermanland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
