Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är din ansvar för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av det förväntade värdet och betalas av bostadsägaren vid avyttringen.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.

Vanliga typer av mäklararvode i Kinna

Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare bostad kan en procentsatsbaserad avgift vara mer användbar. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din fastighet.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på utgifter av försäljningen av din bostad.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardavgift är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor andelen blir beror på försäljningspriset. Detta motiverar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Kinna 2024?

Mäklararvode i Kinna varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Kinna 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.

Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre arvoden i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Fritsla, Mäklararvode Svaneholm, Mäklararvode Sätila, Mäklararvode Viskafors.

Mäklararvode Kinna
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.