Mäklararvode i Kinna 2026

Småhusköpen i Marks kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 246 köp av permanenta småhus i Marks kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 494 000 kr. Det är 38,0 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Marks kommun ligger 36,3 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,39 i Marks kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Mot samma taxeringsvärden var kommunens tal 1,35 året före.

Talet 1,71 för 2023 kan däremot inte ställas mot 1,35 för 2024. SCB beräknar koefficienten till och med 2023 mot 2021 års taxeringsvärden och från 2024 mot de taxeringsvärden som sattes 2024, så skiftet i tabellen är ett basbyte och ingen rörelse i priserna.

Antalet köp har legat still: 221 år 2023, 219 år 2024 och 246 år 2025. Medelpriset var 6,7 procent högre än 2024, då 219 köp gav ett medelpris på 2 338 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Tabellen räknar bara permanenta småhus utan tomträtt i Marks kommun; fritidshus och bostadsrätter står utanför. Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr.

Sidan om mäklararvode i Västra Götalands län samlar länets kommuner och orter. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror säger dig som säljer i Kinna

Tätorten Kinna hade 15 507 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 44 procent av de 35 155 som bodde i hela Marks kommun vid utgången av 2024. Tabellen ovan är alltså en kommunsiffra som täcker betydligt mer än tätorten.

Siffrorna gäller hela Marks kommun, inte bara tätorten Kinna, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. SCB publicerar ingen småhusstatistik per tätort, så tabellen kan inte svara på vad ett hus i tätorten är värt - den säger vad 246 köp i hela kommunen gav i medelpris under 2025.

Kommunens koefficient på 1,39 låg över länets 1,34 under 2025, vilket betyder att köpeskillingarna i Marks kommun låg högre i förhållande till taxeringsvärdena än i Västra Götalands län som helhet. Det är ett statistiskt mått för kommunens köp, inte en värdering av ett enskilt hus.

Bollebygd ligger cirka 21 km från Kinna och Borås cirka 29 km. En fastighetsmäklare som är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen får förmedla bostäder i hela landet, så kontorets adress avgör mindre än vilka jämförelseobjekt mäklaren kan lägga fram.

Det här frågar du mäklare i Kinna före uppdragsavtalet

Marks kommun rymmer mer än tätorten Kinna, och statistiken är en kommunsiffra. Frågorna nedan tar fasta på det.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Kinna och hur många i övriga Marks kommun?
• Vilka av de 246 småhusköpen i kommunen under 2025 har du eller kontoret varit med om att förmedla?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen, och vilka försäljningar är den byggd på?
• Vad kostar uppdraget i kronor, och vilka utlägg tillkommer om huset inte blir sålt?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och hur ser villkoren ut om vi förlänger?

Svaren kommer från mäklaren själv och kontrolleras inte av någon myndighet. Be om listan över objekten och var i Marks kommun de ligger, så kan du väga två offerter mot varandra.

Gör offerterna jämförbara innan du väljer

Mäklarna räknar på olika sätt och lägger olika saker i sina paket. Jämför du bara slutsumman missar du det som avgör vad uppdraget kostar dig. Ställ i stället samma krav på varje offert, så blir skillnaderna verkliga. Punkterna nedan är de som brukar avgöra. Vill du gå djupare finns guiden om hur mäklare jämförs, och frågelistan till mäklarmötet ser till att du inte glömmer något.

• Ensamrätt: hur länge? Fastighetsmäklarlagen begränsar ensamrätten till högst tre månader åt gången, så en längre bindningstid i offerten ska du ifrågasätta.
• Innehåll: vad täcks och vad tillkommer? Be mäklaren skriva ned vilka tjänster arvodet omfattar, vilka utlägg som debiteras separat och vad du är skyldig om bostaden inte säljs.
• Registrering: finns mäklaren hos Fastighetsmäklarinspektionen? Använd FMI:s tjänst Sök mäklare. Att mäklaren finns där är en behörighetsfråga, inte ett betyg.
• Kronor, inte procent: begär beloppet räknat på din prisbild. Procentsatsen säger lite tills du ser beloppet, och arvodesräknaren visar vad procenten blir i kronor.

Fritt arvode: modellerna, avtalet och avdraget

Mäklararvodet är fritt: lagen anger ingen procentsats, och ingen officiell statistik visar vad mäklare tar. Beloppet eller beräkningssättet ska stå i uppdragsavtalet; fastighetsmäklarlagen kräver att det upprättas skriftligt och skrivs under av parterna. Vanliga modeller är fast arvode, provision i procent av slutpriset och trappa, alltså en provision vars sats ändras vid en avtalad prisnivå; guiden om mäklararvode jämför dem. Skatteverket räknar arvodet som en försäljningsutgift: när en privatbostad säljs dras det av innan vinsten räknas fram, och vinsten beskattas i sin tur med 22 procent, vilket förklaras i guiden om avdrag för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.