Mäklararvode i Bollebygd 2026

Småhusmarknaden i Bollebygds kommun 2023-2025 enligt SCB

Med 79 köp 2025, 76 köp 2024 och 69 köp 2023 är underlaget i Bollebygds kommun litet nog för att några enstaka affärer ska slå igenom i medelpriset. Under 2025 registrerades 79 köp av permanenta småhus i Bollebygds kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 456 000 kr. Det är 14,1 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Bollebygds kommun ligger 11,7 procent under riket.

Medelpriset var 1,2 procent högre än 2024, då 76 köp gav ett medelpris på 3 414 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Kommunens 79 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,36 i Bollebygds kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34. Riket låg på 1,35. Mot 2024, då koefficienten i kommunen var 1,29 på samma taxeringsbas, är det en uppgång. Värdet 1,56 för 2023 är däremot räknat mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot de två senare åren; 2024 års förenklade fastighetstaxering gav nya taxeringsvärden, och därför byter serien bas mellan 2023 och 2024.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Uppgifterna i tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i hela Bollebygds kommun. Bostadsrätter och fritidshus ingår inte, och tätorten Bollebygd särredovisas inte. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för en försäljning i Bollebygd

Tätorten Bollebygd hade 4 670 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 48 procent av de 9 802 som bodde i hela Bollebygds kommun vid utgången av 2024. Mer än hälften av kommunens invånare bor alltså utanför tätorten, och tabellen ovan väger in deras småhusköp lika mycket som tätortens. Någon officiell prisstatistik för tätorten Bollebygd finns inte; kommunen är det närmaste statistikområde SCB erbjuder.

När kommunen har 79 köp om året väger varje jämförelseobjekt i en värdering tungt. Fråga därför hur många av objekten som ligger i tätorten Bollebygd, hur gamla de är och om mäklaren har fyllt på med försäljningar från grannkommunerna. Att en värdering är en bedömning och inte ett löfte gäller överallt, men med få köp i kommunen blir motiveringen viktigare än själva siffran; guiden om kostnadsfri värdering beskriver vad du kan kräva av den.

Kinna och Lerum ligger båda 21 km från Bollebygd, Borås 23 km, Mölnlycke 27 km och Göteborg 36 km. Mäklare från de orterna är lika behöriga att sälja i Bollebygd som en mäklare med kontor på orten, eftersom FMI:s registrering inte är knuten till någon ort. Ett kontor i Borås eller Göteborg arbetar också med andra kommuners försäljningar, så fråga i så fall vilka av jämförelseobjekten som ligger i Bollebygds kommun.

För en bostadsrätt i Bollebygd är det länsvärdet som finns: 14 736 försäljningar i Västra Götalands län 2025, preliminärt, med medianpriset 2 300 000 kr. Talet spänner över hela länet och säger ingenting om en enskild förening i Bollebygd; sålda lägenheter i samma förening är det underlag du ska be om.

Det här bör du fråga mäklare i Bollebygd före påskrift

• Vilka av kommunens 79 småhusköp 2025 har du själv förmedlat, och kan du visa slutpriserna?
• Hur många jämförelseobjekt i värderingen ligger i tätorten Bollebygd, hur många i övriga Bollebygds kommun och hur många i grannkommunerna?
• Gäller din statistik småhus eller bostadsrätter, och är den från 2024 eller 2025?
• Vad i värderingen förklarar skillnaden mot kommunens medelpris på 3 456 000 kr, uppåt eller nedåt?
• Hur räknar du arvodet i kronor på din egen värdering, och vad kostar det mig om huset inte blir sålt?
• Vilka visningar och vilket material ingår i arvodet, och vad tillkommer som utlägg?

Det mäklaren svarar om egna försäljningar i Bollebygds kommun är mäklarens uppgifter, inte SCB:s; be om adresser och datum så att du kan kontrollera dem själv.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.