Mäklararvode i Borås 2026

Sålda småhus i Borås kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 451 köp av permanenta småhus i Borås kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 344 000 kr. Det är fler än både 2024 och 2023, då 446 respektive 434 köp registrerades. Kommunens 451 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset på 3 344 000 kr ligger under både länets och rikets genomsnitt. Det är 16,8 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Borås kommun ligger 14,5 procent under riket. Medelpriset var 1,9 procent högre än 2024, då 446 köp gav ett medelpris på 3 283 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,25 i Borås kommun 2025 (SCB). År 2024 var talet 1,27 på samma taxeringsbas. Medelpriset var alltså högre 2025 än 2024 samtidigt som köpeskillingarna i förhållande till taxeringsvärdena var något lägre; de två måtten pekar åt olika håll, vilket är det tydligaste tecknet på att sammansättningen av sålda hus ändrades snarare än prisnivån. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Värdet 1,59 för 2023 bygger på 2021 års taxeringsvärden och är inte jämförbart med 1,27 och 1,25, som bygger på taxeringsvärdena från 2024 års förenklade fastighetstaxering.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen täcker permanenta småhus utan tomträtt i hela Borås kommun och ingenting annat: varken bostadsrätter, fritidshus eller en särredovisning av tätorten Borås. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger om att sälja i Borås

Tätorten Borås hade 75 565 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 66 procent av de 114 872 som bodde i hela Borås kommun vid utgången av 2024. Kommunstatistiken beskriver därför ungefär sidans egen geografi, men den är fortfarande ett kommunvärde: SCB bryter inte ut tätorten Borås, och ett hus i tätorten och ett hus utanför den räknas lika.

Med 451 köp är underlaget stort, och en mäklare som hänvisar till marknaden i Borås bör kunna visa konkreta försäljningar från 2025 i stället för ett genomsnitt. Att medelpriset och K/T-talet gick åt olika håll mellan 2024 och 2025 visar att genomsnittet bestäms av vilka hus som såldes; för ditt hus är det jämförelseobjekten i värderingen som avgör, och du bör fråga hur de valts ut. Vad en kostnadsfri värdering bör innehålla beskriver vi i en egen guide.

Kommunsiffrorna omfattar inte bostadsrätter, och sidan kan inte säga hur stor del av försäljningarna i Borås som är lägenheter. Länsnivån är det som finns: 14 736 bostadsrättsförsäljningar i Västra Götalands län 2025, preliminärt, med medianpriset 2 300 000 kr och medelpriset 2 542 000 kr. Säljer du en bostadsrätt i Borås är det försäljningar i samma förening som ska ligga till grund för värderingen, inte länsgenomsnittet.

Bollebygd ligger 23 km från Borås, Svenljunga 26 km, Ulricehamn och Kinna 29 km och Alingsås 34 km; Göteborg ligger 58 km bort. Mäklare från alla dessa orter får sälja i Borås, eftersom FMI:s registrering gäller i hela landet, och ett kontor utanför kommunen ska bedömas på samma sätt som ett i Borås: efter jämförelseobjekten och avtalsvillkoren.

Sex frågor till mäklare i Borås innan uppdragsavtalet skrivs

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Borås, och hur många i övriga Borås kommun?
• Vilka av de 451 småhusköpen i kommunen 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Gäller din prisbild småhus eller bostadsrätter?
• Medelpriset i kommunen var 3 344 000 kr 2025: hur motiverar du en värdering som avviker från det, och med vilka objekt?
• Vad blir arvodet i kronor på den värderingen, och vad tillkommer i utlägg?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad händer med ersättningen om jag säljer till någon du anvisat efter att avtalet löpt ut?

De två första svaren är mäklarens egna uppgifter om Borås, inte SCB:s, och du bör be om adresser och försäljningsdatum för att kunna granska dem.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.