Mäklararvode i Svenljunga 2026

Småhusköpen i Svenljunga kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 92 köp av permanenta småhus i Svenljunga kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 522 000 kr. Kommunens 92 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset var 14,2 procent lägre än 2024, då 92 köp gav ett medelpris på 1 774 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Antalet köp var oförändrat, 92 båda åren, så skillnaden i medelpris kan inte förklaras med att fler eller färre hus bytte ägare.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,55 i Svenljunga kommun 2025 enligt SCB och steg från 1,46 år 2024, samtidigt som medelpriset gick ned. Båda talen räknas mot 2024 års taxeringsvärden, medan 1,83 för 2023 är räknat mot 2021 års och därför inte kan jämföras med dem. Länets koefficient var 1,34 och rikets 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet.

Medelpriset i kommunen ligger 62,1 procent under länets 4 021 000 kr och 61,1 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr. Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik: för Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Svenljunga kommun och omfattar varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger dig som säljer i Svenljunga

När medelpriset faller 14,2 procent samtidigt som koefficienten stiger från 1,46 till 1,55 beskriver talen olika saker om samma 92 köp: de hus som såldes 2025 var billigare i kronor men låg högre i förhållande till sina taxeringsvärden. Varken medelpriset 1 522 000 kr eller koefficienten 1,55 är ett mått du kan lägga rakt på ett enskilt hus i Svenljunga kommun.

Siffrorna gäller dessutom hela Svenljunga kommun, inte bara tätorten. Tätorten Svenljunga hade 3 717 invånare 2023, ungefär 35 procent av de 10 747 som bodde i kommunen vid utgången av 2024, så merparten av kommuninvånarna bor utanför tätorten och deras försäljningar ingår i samma underlag.

Grannorterna ligger nära: Tranemo cirka 15 km bort, Kinna och Borås cirka 26 km. En mäklare med kontor där får ta uppdrag i Svenljunga kommun precis som en mäklare på orten, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Fråga i stället vilka jämförelseobjekt i Svenljunga kommun mäklaren bygger sin prisbild på.

Frågor att ta med till mäklarmötet i Svenljunga

• Vilka av de 92 småhusköpen i Svenljunga kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Svenljunga och hur många i övriga kommunen?
• Från vilka år är jämförelseobjekten, med tanke på att medelpriset i kommunen var 1 774 000 kr 2024 och 1 522 000 kr 2025?
• Är prisbilden du visar hämtad från småhus eller från bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor för den prisbild du föreslår, och vilka utlägg tillkommer?
• Hur lång ensamrätt vill du avtala, och vad händer om huset inte säljs under den perioden?

Svaren går inte att kontrollera i något offentligt register: de är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet i Svenljunga kommun. En mäklare som hänvisar till lokal statistik bör kunna peka ut några av de 92 försäljningarna i Svenljunga kommun 2025 och lämna uppgiften skriftligt.

Så ställer du mäklarnas offerter sida vid sida

Offerter går att jämföra först när de innehåller samma slags uppgifter. Be därför om skriftligt underlag från alla mäklare du träffar, även från den du redan lutar åt, och läs villkoren innan du tittar på beloppet. Ett arvode utan avtalsvillkor säger inte vad du får för pengarna. Hela metoden finns i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig frågorna i färdig ordning.

• Arvodet i kronor. Fråga vad det landar på för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och den går att omvandla från procent till kronor.
• Ensamrättens längd. Ensamrätt får enligt lagen avtalas för högst tre månader åt gången.
• Vad som ingår. Fråga uttryckligen vad som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte säljs.
• Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen. Den kontrollerar du själv i tjänsten Sök mäklare. Den säger att mäklaren får arbeta och står under tillsyn, inte hur uppdraget kommer att gå.

Det finns ingen fast taxa - så fungerar arvodet

Priset på mäklartjänsten regleras inte av någon taxa, och ingen myndighet publicerar statistik över arvodesnivåerna. Ersättningen bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, som fastighetsmäklarlagen kräver att parterna undertecknar. I avtalet anges också vilken modell som gäller: fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa med olika satser i olika prisintervall. Grunderna finns i guiden till mäklararvodet. Vid försäljning av privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift innan vinsten beskattas, normalt med 22 procent i effektiv skatt, och när avdraget får göras beskrivs separat. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.