Mäklararvode i Gävleborgs län 2026
Ingen arvodesnivå publiceras för Gävleborgs län: det finns ingen lagstadgad procentsats och ingen officiell källa som mäter mäklararvoden per län. Ersättningen avtalas skriftligt mellan dig och mäklaren. Det som går att belägga är prisskillnaden inom länet, och den styr vad ett procentarvode blir i kronor.
Vad kostar en mäklare i Gävleborgs län?
Det går inte att svara med en siffra som gäller hela länet. Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode i Sverige, och ingen officiell källa mäter vad mäklare tar betalt per län. Ersättningen bestäms i det skriftliga uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver, alltså mellan dig och den mäklare du anlitar.
Den arvodesstatistik som finns publicerad är privat och bygger på uppgifter som användare själva lämnar in. Vi återger den inte som en nivå för Gävleborg, eftersom vi varken kan kontrollera underlaget eller har rätt att publicera det som länets arvode. Vad ett arvode består av, och vilka poster som ligger utanför procentsatsen, står i genomgången av vad en mäklare kostar.
Länet består av tio kommuner och 84 tätorter
Gävleborgs län har tio kommuner: Bollnäs, Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken och Söderhamn.
I länet fanns 84 tätorter 2023. En tätort är SCB:s statistiska begrepp för sammanhängande bebyggelse, inte samma sak som en kommun. I tätorterna bodde tillsammans 230 662 personer. De som bor utanför tätort ingår inte i talet, så det är inte länets folkmängd.
Länets största tätorter, med folkmängd 2023:
- Gävle, 86 533 invånare
- Sandviken, 24 827
- Hudiksvall, 16 792
- Bollnäs, 13 918
- Söderhamn, 12 038
- Ljusdal, 7 125
- Hofors, 6 037
- Edsbyn, 4 244
- Iggesund, 3 370
- Ockelbo, 2 901
- Alfta, 2 418
- Storvik, 2 252
Källa: SCB, Folkmängd och landareal i tätorter (MI0810), 2023. Hämtad 2026-08-11 via api.scb.se. De fem största orterna rymmer tillsammans 154 108 invånare, ungefär två tredjedelar av länets tätortsbefolkning. Gävle är mer än tre gånger så stor som Sandviken, som kommer på andra plats.
Hur många bostäder som byter ägare säger tätortsstatistiken ingenting om. Det gör däremot SCB:s statistik över sålda småhus.
Så mycket skiljer sig småhuspriserna mellan kommunerna
SCB redovisar antal sålda permanenta småhus, medelpris och köpeskillingskoefficient per kommun. Så här såg 2025 ut i Gävleborg:
| Kommun | Sålda småhus | Medelpris (tkr) | K/T |
|---|---|---|---|
| Gävle | 519 | 3 450 | 1,29 |
| Hudiksvall | 255 | 2 274 | 1,36 |
| Sandviken | 276 | 1 981 | 1,32 |
| Ljusdal | 146 | 1 823 | 1,71 |
| Bollnäs | 143 | 1 772 | 1,44 |
| Söderhamn | 166 | 1 732 | 1,50 |
| Hofors | 81 | 1 266 | 1,51 |
| Ockelbo | 42 | 1 244 | 1,27 |
| Ovanåker | 63 | 1 221 | 1,58 |
| Nordanstig | 93 | 1 116 | 1,82 |
| Gävleborgs län | 1 784 | 2 276 | 1,42 |
| Riket | 57 184 | 3 913 | 1,35 |
Källa: SCB, försålda småhus efter region och fastighetstyp, permanentbostad som inte är tomträtt (FastprisSHRegionAr), 2025. Publicerad 2026-06-05. Ockelbo hade 42 köp under året, vilket är ett litet underlag där enstaka affärer slår igenom i medelpriset.
K/T är köpeskillingen delad med taxeringsvärdet. Ett tal över 1 betyder att köpeskillingarna ligger över taxeringsvärdena. Att Nordanstigs kommun ligger på 1,82 mot länets 1,42 betyder att köparna där betalar mer i förhållande till taxeringsvärdet än i länet som helhet, inte att husen är dyrare. Talen är beräknade mot 2024 års taxeringsvärden och går därför inte att jämföra med åren dessförinnan.
Prisnivån är det som avgör hur många kronor ett arvode blir. Ett procentarvode följer köpeskillingen, så samma procentsats ger drygt tre gånger så många kronor på ett medelpris i Gävle kommun som i Nordanstigs kommun. Ett fast arvode följer inte priset, och samma fasta belopp motsvarar därför en större andel av köpeskillingen där medelpriset är lägre. Räkna på ditt eget pris och den modell du fått offererad i kalkylatorn för mäklararvode.
Bostadsrätter redovisas bara för hela länet
Motsvarande statistik för bostadsrätter finns inte per kommun, utan bara per län och storstadsområde. I Gävleborgs län såldes 1 905 bostadsrätter 2025, till ett medelpris på 1 264 000 kr och ett medianpris på 1 175 000 kr. Statistiken avser köp på begagnatmarknaden, inte arv eller gåva, och det senaste årets uppgifter är preliminära. Källa: SCB, försäljning av bostadsrätter efter region (FastprisBRFRegionAr).
Det här jämför du innan du skriver på
Ett pris utan avtalsvillkor går inte att jämföra. Se till att varje offert svarar på fyra saker.
- Arvodesmodellen. Fast arvode, provision i procent, trappmodell eller en annan avtalad lösning. Modellerna beter sig olika när slutpriset avviker från det du räknat med.
- Ensamrätten. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen avtalas för högst tre månader åt gången. Under en giltig ensamrätt kan mäklaren ha rätt till ersättning även om bostaden säljs utan mäklarens medverkan.
- Utläggen. Fotografering, planritning, annonsering, stylingrådgivning och extra visningar. Fråga vad som ingår i arvodet och vad du betalar även om bostaden inte säljs.
- Summan i kronor. Be om beloppet för din prisnivå och om moms ingår, så att två offerter går att lägga bredvid varandra.
Uppdragsavtalet ska vara skriftligt och undertecknas av parterna. Fler frågor att ta med till mötet finns i checklistan med frågor till mäklaren.
Så går du vidare om du ska sälja i Gävleborg
Under den här texten listas länets tio ortssidor, en för varje kommun. Alla 84 tätorter har inte en egen sida, och saknas din ort börjar du på kommunens ortssida.
Läs först hur mäklararvodet är uppbyggt, räkna sedan på ditt eget pris och begär till sist in offerter som du jämför på samma punkter. Vill du ha mäklarförslag för just din bostad går du vidare via guiden för att jämföra mäklare: matchningen föreslår tre mäklare utifrån statistik, är kostnadsfri och utan förbindelse, och du väljer själv om du kontaktar någon av dem.