Mäklararvode i Hudiksvall 2026

Småhusen i Hudiksvalls kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp landade på 254 år 2023, 232 år 2024 och 255 år 2025, alltså ungefär samma nivå i början och slutet av perioden. Kommunens 255 köp motsvarar ungefär 14 procent av de 1 784 småhusköp som gjordes i Gävleborgs län under 2025.

Medelpriset var 4,5 procent högre än 2024, då 232 köp gav ett medelpris på 2 176 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Kommunens medelpris ligger nära länssnittet: i hela Gävleborgs län var det 2 276 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Hudiksvalls kommun ligger 41,9 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,36 i Hudiksvalls kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,42, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Mot 1,34 för 2024 är skillnaden liten, och de båda åren räknas mot samma taxeringsvärden. Talet 1,89 för 2023 vilar på 2021 års taxeringsvärden och hör därför inte ihop med de senare åren.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Gävleborgs län som helhet registrerade SCB 1 905 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 175 000 kr och ett medelpris på 1 264 000 kr.

Tabellen omfattar permanenta småhus utan tomträtt och alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för dig som säljer i Hudiksvall

Hudiksvall är centralort i Hudiksvalls kommun i Gävleborgs län. Tätorten rymmer ungefär 45 procent av kommunens invånare, så SCB:s kommunsiffror beskriver både orten och området runt den.

Siffrorna gäller hela Hudiksvalls kommun, inte bara tätorten Hudiksvall, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. För bostadsrätter finns bara länssiffror: 1 905 försäljningar i Gävleborgs län under 2025.

De 255 köpen under 2025 fördelar sig över hela kommunen, och det är först när du vet var mäklarens jämförelseobjekt ligger som medelpriset på 2 274 000 kr säger något om ditt hus.

En mäklare behöver inte ha kontor i kommunen för att ta uppdraget. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller hela landet, och av sidans grannorter ligger Bergsjö cirka 28 km bort och Söderhamn cirka 47 km bort.

Fem frågor till mäklaren i Hudiksvall innan du skriver på

• Vilka av de 255 småhusaffärerna i Hudiksvalls kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Hudiksvall och hur många i övriga kommunen?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Vad i värderingen är mätbara uppgifter och vad är din egen bedömning?
• Hur många av kommunens 255 köp under 2025 gällde hus i samma storleksklass som mitt?

Uppgifterna kommer från mäklaren själv, för det finns ingen offentlig statistik över enskilda mäklares affärer i Hudiksvalls kommun. Be om underlaget och läs det innan du skriver under.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.