Mäklararvode i Hofors 2026

Så många småhus såldes i Hofors kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 81 köp av permanenta småhus i Hofors kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 266 000 kr. Det ligger nära föregående års 84 köp och klart över de 58 som registrerades 2023. Kommunens 81 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 1 784 småhusköp som gjordes i Gävleborgs län under 2025.

Medelpriset var 5,7 procent högre än 2024, då 84 köp gav ett medelpris på 1 198 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Det är 44,4 procent under medelpriset i hela Gävleborgs län, som var 2 276 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Hofors kommun ligger 67,6 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,51 i Hofors kommun 2025 (SCB), upp från 1,45 året före på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,42 och riket låg på 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Medelpris och koefficient rörde sig åt samma håll mellan 2024 och 2025.

Serien inleds med 1,84 för 2023, men det talet är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden. Från 2024 använder SCB 2024 års taxeringsvärden, och därför går 1,84 och 1,45 inte att ställa mot varandra som en förändring i Hofors kommun.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Gävleborgs län som helhet registrerade SCB 1 905 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 175 000 kr och ett medelpris på 1 264 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt, och varken bostadsrätter eller fritidshus räknas in.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du kommunens siffror när du säljer i Hofors

Tätorten Hofors hade 6 037 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 65 procent av de 9 281 som bodde i hela Hofors kommun vid utgången av 2024. SCB redovisar inte småhuspriser per tätort, så tabellen beskriver kommunen inklusive omlandet.

Kommunen står för ungefär 5 procent av småhusköpen i Gävleborgs län. En mäklare som hänvisar till siffror för hela länet talar därför i huvudsak om andra kommuner. Be om nedbrytningen till Hofors kommun och till de år som är aktuella.

Medelpriset i kommunen ligger 67,6 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr. En procentsats i en offert blir alltså ett annat belopp här än i en kommun med högre prisnivå. Be därför om arvodet i kronor räknat på den prisbild ni diskuterar, inte bara som procent.

Sandviken ligger 27 km från Hofors, medan Hedemora 34 km, Falun 35 km och Säter 37 km bort ligger i Dalarnas län. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så kontor på andra sidan länsgränsen är lika behöriga. Fråga vilka objekt i Hofors kommun de kan visa.

Det här bör du fråga mäklare i Hofors innan avtalet

Utgå från det som går att belägga för Hofors kommun, och skriv ned svaren.

• Vilka av de 81 småhusköpen i Hofors kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Bygger din statistik på Hofors kommun eller på hela Gävleborgs län med sina 1 784 köp?
• Vad blir arvodet i kronor om huset säljs kring kommunens medelpris på 1 266 000 kr?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Hofors eller i övriga kommunen?
• Vad tillkommer utöver arvodet, och vad debiteras om försäljningen inte blir av?

Svaren är uppgifter från mäklaren själv, eftersom ingen myndighet publicerar hur köpen i Hofors kommun fördelar sig mellan kontor. Jämför dem sedan sida vid sida.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.