Vad är mäklararvodet?

När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt provisionen ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Dalarö

Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentuell avgift vara mer passande. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din egendom.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens belöning och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningsvärdet. Detta motiverar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Dalarö 2024?

Mäklararvode i Dalarö varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklararvode täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Dalarö 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 52 250 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.

Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Dalarö, 59.133060, 18.406390, Stockholm? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Haninge, Mäklararvode Handen, Mäklararvode Brunn, Mäklararvode Jordbro.

Mäklararvode Dalarö
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.