Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av säljaren vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Bjästa
I Bjästa finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högförsäljningspotential, där mäklarens incitament ökar med försäljningspriset. Fast arvode är lämpligt för enklare bostäder eller snabba affärer. Arvodestrappa används när försäljningen förväntas vara omfattande, vilket gör att kostnaden kan justeras efter olika försäljningsnivåer.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningsvärdet. Detta främjar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Bjästa 2025?
Mäklararvode i Bjästa varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklararvode täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Bjästa 2025 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 60 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Bjästa? Hitta bästa mäklare i närområdet:
