Nordea lånar ut till bostad som en del av ett bredare bankerbjudande. Banken beskriver själv räntan som personlig: listräntan är utgångspunkten och rabatten sätts individuellt. Uppgifterna om Nordea nedan är hämtade från bankens egna sidor, senast kontrollerade 2026-08-15, och kan ändras utan att den här sidan hinner uppdateras.
Vad Nordea erbjuder inom bolån
Nordea lämnar bolån till bostadsrätt, villa, radhus, fritidshus och ägarlägenhet. Vid sidan av det vanliga bolånet listar banken grönt bolån, räntetak, kontantinsatslån, handpenningslån och byggnadskreditiv för nybyggnation.
Bindningstider
Nordea erbjuder tremånadersränta, ofta kallad rörlig ränta, samt bunden ränta på ett till fem år och på åtta år. Har du bundet får du besked två månader innan bindningstiden går ut och kan välja en ny period. Svarar du inte går lånet automatiskt över till tremånadersränta på villkorsändringsdagen. Ändrar du bindningstid mitt i en pågående bunden period kan ränteskillnadsersättning tillkomma. Vad de olika perioderna innebär förklaras i guiden om räntebindningstid.
Ansökningsvägen
Banken beskriver tre steg: räkna på lånet i bolånekalkylen, ansök om lånelöfte och gör om lånelöftet till ett bolån när du har vunnit en budgivning. Lånelöftet är kostnadsfritt, ges oftast med svar direkt på skärmen och gäller i sex månader. Nordea skriver uttryckligen att lånelöftet inte är bindande, varken för dig eller för banken.
Så sätts räntan
Nordea publicerar en listränta som uppdateras dagligen och en snittränta per bindningstid. Snitträntan är genomsnittet för de bolån som betalats ut, omförhandlats eller förlängts under månaden, och den redovisas senast fem dagar efter varje månadsskifte. Det är snitträntan som säger mest om vad kunder faktiskt får betala, medan listräntan är utgångspunkten före rabatt. Vi skriver medvetet ingen räntesats här, eftersom den ändras löpande. Hämta den hos Nordea samma dag du jämför, och läs hur bolåneräntor fungerar först.
Vem Nordea passar och var banken inte räcker till
Nordea passar dig som vill samla mer av ekonomin hos en och samma bank. Banken anger själv tre saker som styr rabatten: hur stor del av din ekonomi du har hos Nordea, hur stort lånet är i förhållande till bostadens värde och hur stabil din ekonomi är. Sparande, pension, lönekonto och kort räknas alltså in i priset på lånet.
Där ligger också den viktigaste begränsningen. Vill du ha sparande och pension någon annanstans har du en mindre del av din ekonomi hos Nordea, och det är en av de tre faktorer banken säger styr rabatten. Jämför därför hela erbjudandet och inte bara räntesatsen.
Fler gränser att räkna med:
- Grundkraven för lånelöfte är att du fyllt 18 år, är folkbokförd i Sverige, har stadigvarande inkomst och inte har några betalningsanmärkningar. Kravet på anmärkningsfrihet är Nordeas eget villkor, inte en lagregel - se bolån med betalningsanmärkning för vad som faktiskt gäller.
- Den gröna rabatten är 0,10 procentenheter och kräver att bostaden uppfyller minst ett av kraven: energiklass A eller B enligt Boverkets klassificering, Svanenmärkning eller Miljöbyggnad guld eller silver. Rabatten gäller under energideklarationens eller certifikatets giltighetstid, dock i högst tio år. En bostad som varken har giltig energideklaration med klass A eller B eller något av certifikaten får ingen rabatt. Jämför villkoren med andra banker i guiden om grönt bolån.
- Amorteringsfrihet går att ansöka om i appen eller internetbanken, men Nordea skriver att ansökan inte säkert beviljas.
- Räntan är individuell. Varken en jämförelsesajt eller den här sidan kan säga vad just du blir erbjuden.
Sidan tar inte ställning till om Nordea är billigare eller dyrare än någon annan långivare. Det avgörs av ditt erbjudande, inte av bankens namn.
Det här gäller oavsett långivare
Sedan 1 april 2026 styrs bolånetak och amortering av lag (2026:226), som ersatte Finansinspektionens tidigare föreskrifter.
- Vid ett förvärv får bolånet vara högst 90 procent av bostadens marknadsvärde enligt 4 §. Resten finansierar du själv.
- När ett befintligt bolån utökas får kreditbeloppet efter utökningen normalt vara högst 80 procent av marknadsvärdet enligt 5 §.
- Över 70 procents belåningsgrad ska du amortera minst 2 procent per år, och mellan 50 och 70 procent minst 1 procent per år, enligt 7 §. Nordea anger samma nivåer på sin frågesida.
- Det tidigare skärpta amorteringskravet kopplat till skuldkvot är avskaffat.
Bolånetaket säger vad bostaden får belånas till, inte hur mycket just du får låna. Banken gör en egen kreditprövning och testar din ekonomi mot en kalkylränta, en stressad ränta som normalt är högre än den ränta du betalar. Det finns ingen lagstadgad kalkylränta som alla banker måste använda, så nivån är varje banks egen modell.
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked, inte ett godkänt köp. När långivaren efter sin prövning vill ingå avtal ska du få ett bindande erbjudande och minst sju dagars betänketid.
Bakgrunden finns i guiden om bolån, reglerna för amortering, hur belåningsgraden räknas och vad ett lånelöfte innebär.
Nästa steg
Vill du se hur Nordea förhåller sig till andra aktörer börjar du på översikten över långivare. Ska du ta in fler erbjudanden är så här jämför du bolån nästa steg. Jämför på samma bindningstid och samma belåningsgrad, annars jämför du två olika saker.
Har du redan lån och funderar på att byta bank kan du läsa om att lägga om bolånet och om ränteskillnadsersättning innan du säger upp en bunden ränta.