Så här går du tillväga för att lägga om bolån via din bank
- Börja med att kontakta din nuvarande bank och fråga om det finns möjlighet att lägga om bolånet.
- Jämför olika låneerbjudanden från andra banker och finansieringsinstitut.
- Värdera din bostad och ta reda på vad den förväntade värdeökningen är.
- Överväg om du vill ha ett fast eller rörligt bolån, och vilken ränta du vill ha.
- Bestäm dig för ett låneerbjudande och ansök om att lägga om bolånet.
5 anledningar att lägga om bolånet på din bostad
- Du kan få en lägre ränta på ditt bolån.
- Du kan ändra lånevillkoren, till exempel välja att betala av lånet snabbare eller öka amorteringsperioden.
- Du kan öka lånebeloppet och använda det till att renovera eller utöka din bostad.
- Du kan välja en annan bank eller finansieringsinstitut som erbjuder bättre villkor.
- Du kan kombinera olika lån, till exempel ett bolån och en kredit, i ett lån med lägre ränta.
Fördelar och nackdelar med att lägga om bolånet
Fördelar:
- Du kan få en lägre ränta, vilket kan ge lägre månadskostnad för lånet.
- Du kan ändra lånevillkoren efter dina behov och önskemål.
- Du kan öka lånebeloppet och använda det till att renovera eller utöka din bostad.
- Du kan välja en annan bank eller finansieringsinstitut som erbjuder bättre villkor.
Nackdelar:
- Det kan finnas avgifter för att lägga om lånet, till exempel uppläggningsavgifter och aviseringsavgifter.
- Du kan få en högre ränta än den du hade tidigare, om du inte jämför olika låneerbjudanden noga.
- Du kan få längre amorteringstid på lånet, vilket kan innebära högre månadskostnad över tid.
Vanliga frågor och svar om att lägga om bolån
Kan jag lägga om bolånet när som helst?
Ja, i regel kan du lägga om bolånet när som helst. Dock kan det finnas vissa långivare som har begränsningar på när du kan göra det. Det är därför viktigt att du kontaktar din nuvarande långivare och frågar om det finns några sådana begränsningar.
Hur mycket kan jag spara genom att lägga om bolånet?
Det beror på olika faktorer, till exempel räntan på ditt nuvarande bolån, räntan på det lån du får erbjudande om, eventuella avgifter för att lägga om lånet och lånevillkoren. Genom att jämföra olika låneerbjudanden noga kan du få en uppfattning om hur mycket du kan spara genom att lägga om bolånet.
Hur kan man öka lånebeloppet på sitt lån genom att värdera bostaden?
Det kan även vara bra att värdera om bostaden har ökat i värde sedan lånet togs, eftersom det kan innebära att man kan lägga om lånet till ett högre belopp. I vissa fall kan man även välja att lägga in andra mindre lån i bolånet för att amortera på detta lån. Det handlar om att värdera vad som passar bäst för ens egna förutsättningar, och det kan vara bra att jämföra olika lån och lånevillkor.
Kan jag ändra lånevillkoren när jag lägger om bolånet?
Ja, det är vanligt att du kan ändra lånevillkoren när du lägger om bolånet. Till exempel kan du välja att betala av lånet snabbare eller öka amorteringsperioden. Det är viktigt att du tänker på vad som passar bäst för dig och din ekonomi.
