Mäklararvode i Vingåker 2026

Småhusköpen i Vingåkers kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 80 köp av permanenta småhus i Vingåkers kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 784 000 kr. Antalet har ökat två år i rad, från 62 år 2023 och 66 år 2024.

Medelpriset var 12,0 procent högre än 2024, då 66 köp gav ett medelpris på 1 593 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. När antalet köp samtidigt gick från 66 till 80 kan sammansättningen av sålda hus ha ändrats en hel del mellan de två åren.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,35 i Vingåkers kommun 2025 (SCB). Året innan låg den på 1,36, alltså i praktiken oförändrad, och båda talen räknas mot 2024 års taxeringsvärden. Koefficienten 1,73 för 2023 utgår från 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot dem.

Länets koefficient var 1,27, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg också på 1,35, alltså på samma nivå som kommunen.

Medelpriset 1 784 000 kr är 47,0 procent under medelpriset i hela Södermanlands län, som var 3 365 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Vingåkers kommun ligger 54,4 procent under riket. Kommunens 80 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 1 848 småhusköp som gjordes i Södermanlands län under 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Södermanlands län som helhet registrerade SCB 1 934 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 300 000 kr och ett medelpris på 1 429 000 kr.

I tabellen ingår bara permanenta småhus utan tomträtt i Vingåkers kommun, alltså varken fritidshus eller bostadsrätter.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så långt räcker statistiken när du säljer i Vingåker

Tätorten Vingåker hade 4 514 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 52 procent av de 8 750 som bodde i hela Vingåkers kommun vid utgången av 2024. Statistiken är gemensam för tätorten och kommunen runt omkring, eftersom SCB:s minsta redovisningsområde för småhuspriser är kommunen.

Att kommunens K/T-tal 1,35 ligger på rikets nivå betyder att köpeskillingarna i Vingåkers kommun 2025 låg lika högt över taxeringsvärdena som i landet i stort. Det är ett mått på 80 avslutade köp, inte en formel för att räkna fram vad ett enskilt hus är värt.

Siffrorna gäller hela Vingåkers kommun, inte bara tätorten Vingåker, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt behöver du därför ett annat underlag än tabellen ovan, och mäklaren bör kunna visa vilka försäljningar det bygger på.

Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så en mäklare från Katrineholm cirka 20 km bort eller Flen cirka 41 km bort får ta uppdrag i Vingåkers kommun. Det du kan jämföra är vilka försäljningar var och en av dem kan lägga fram.

Frågor att ta med till mäklarmötet i Vingåker

• Hur många av de 80 småhusköpen i Vingåkers kommun 2025 har ditt kontor förmedlat?
• Vilka av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Vingåker, och vilka längre ut i kommunen?
• Medelpriset i kommunen var 12,0 procent högre 2025 än 2024. Vad i ditt underlag talar för att den skillnaden gäller ett hus som mitt?
• Bygger prisbilden på småhus eller på bostadsrätter?
• Hur motiveras värderingen, och vilka försäljningar redovisar du som stöd?
• Vad blir arvodet i kronor, och vilka kostnader kvarstår om försäljningen inte blir av?

Det här är uppgifter du får av mäklaren, inte fakta ur offentlig statistik. Begär dem skriftligt av alla du träffar i Vingåker, så blir de möjliga att väga mot varandra.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Skillnaden mellan mäklarofferter handlar om mer än själva procentsatsen. Den ligger i vad arvodet omfattar, hur länge du är bunden och vilka utlägg som läggs på i efterhand. Ställ därför samma frågor till alla och jämför avtalsvillkoren, inte bara summan längst ned. Hur du väger ihop svaren står i guiden om att jämföra mäklare, och du kan ta med frågelistan inför mötet när du träffar dem.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Be om arvodet i kronor för den prisbild som gäller din bostad. Procentsatsen ensam säger lite, men du kan räkna om procentsatsen till kronor innan mötet.
• Ta reda på vad som ingår och vad som faktureras extra, och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Slå upp mäklaren i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen visar behörighet och tillsyn, inte kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet - det gör avtalet

Ingen lag anger vad en mäklare får ta betalt, och ingen myndighet för statistik över arvodena. Det är uppdragsavtalet som styr, och enligt fastighetsmäklarlagen ska det vara skriftligt och undertecknat av parterna. Där bestäms modellen: ett fast belopp, en provision som följer slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid avtalade nivåer. Så räknas mäklararvodet ut i de olika modellerna. Vid försäljning av en privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift i vinstberäkningen, där vinsten normalt beskattas med 22 procent i effektiv skatt, och avdraget för mäklararvodet beskrivs på en egen sida. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.