Mäklararvode i Vallentuna 2026

Vallentuna kommun 2023-2025 i SCB:s småhusstatistik

Medelpriset i Vallentuna kommun ligger 42,4 procent över riket och samtidigt 19,9 procent under det egna länet. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025 enligt SCB, medan hela Stockholms län låg på 6 961 000 kr. Kommunen hamnar alltså mellan de två jämförelsetalen.

Medelpriset var 5,4 procent högre än 2024, då 318 köp gav ett medelpris på 5 286 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,28 i Vallentuna kommun 2025 (SCB). Året före låg den på 1,24, beräknat mot samma taxeringsvärden. Det är i nivå med länets 1,26. Riket låg på 1,35. Koefficienten 1,54 för 2023 räknades mot 2021 års taxeringsvärden och hör därför inte ihop med serien för 2024 och 2025.

Antalet köp ligger nära föregående år, 315 mot 318, efter 273 år 2023. Kommunens 315 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 9 432 småhusköp som gjordes i Stockholms län under 2025. Övriga kommuner i länet finns på sidan om mäklararvode i Stockholms län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Stockholm som helhet registrerade SCB 39 748 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 3 500 000 kr och ett medelpris på 4 321 000 kr. Det tabellen räknar är permanenta småhus utan tomträtt i Vallentuna kommun, alltså varken fritidshus eller bostadsrätter.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger dig som säljer i Vallentuna

Tätorten Vallentuna hade 33 918 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 97 procent av de 35 119 som bodde i hela Vallentuna kommun vid utgången av 2024. Kommunsiffrorna ligger därför ovanligt nära sidans egen geografi, men de är fortfarande kommunvärden: SCB publicerar inte småhuspriser per tätort.

Vallentuna ingår i Stor-Stockholm, och till Stockholm är det cirka 25 km. Mäklare i hela storstadsområdet är alltså aktuella för ett uppdrag här, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Frågan är inte var kontoret ligger utan vilka försäljningar i Vallentuna kommun mäklaren kan visa.

Med 315 småhusköp i kommunen under 2025 finns det gott om konkreta jämförelseobjekt. En mäklare som hänvisar till lokal statistik bör kunna peka ut enskilda försäljningar från 2025 i stället för att stanna vid ett snitt.

Att kommunens medelpris ligger 19,9 procent under Stockholms län gör att en prisbild hämtad från länet som helhet inte är ditt underlag. Siffrorna gäller hela Vallentuna kommun, inte bara tätorten Vallentuna, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Det här bör du fråga mäklare i Vallentuna innan avtalet

• Vilka av de 315 småhusköpen i Vallentuna kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i Vallentuna kommun eller i andra delar av Stor-Stockholm?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen, och vilka försäljningar vilar den på?

Inget av det här går att kontrollera i ett register: svaren är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet i Vallentuna. Be om dem skriftligt, så kan du lägga offerterna bredvid varandra efteråt.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.