Mäklararvode i Ulricehamn 2026

Småhusen i Ulricehamns kommun 2023-2025 enligt SCB

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,41 i Ulricehamns kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Året före låg kommunens tal på 1,51, räknat mot samma taxeringsvärden, medan 1,73 för 2023 hör till 2021 års taxeringsvärden och alltså till en annan serie; SCB bytte bas vid fastighetstaxeringen 2024, så avståndet mellan 1,73 och 1,51 är ett basbyte och ingen prisrörelse.

Antalet köp har ändrats lite mellan åren: 171 år 2023, 189 år 2024 och 187 år 2025. Ulricehamns kommun stod för ungefär 2 procent av länets 9 045 småhusköp 2025. Medelpriset var 4,3 procent lägre än 2024, då 189 köp gav ett medelpris på 2 352 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Ulricehamns kommun ligger 42,4 procent under riket. Det är 44,0 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Medelpris och koefficient rörde sig åt samma håll mellan 2024 och 2025, båda nedåt.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Statistiken i tabellen räknar enbart permanenta småhus utan tomträtt, inte fritidshus och inte bostadsrätter, och länets bostadsrättstal går inte att använda som ett värde för Ulricehamns kommun.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så använder du siffrorna inför en försäljning i Ulricehamn

Tätorten Ulricehamn hade 11 794 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 47 procent av de 24 985 som bodde i hela Ulricehamns kommun vid utgången av 2024. Drygt hälften av kommunens invånare bor alltså utanför tätorten, och eftersom SCB bara publicerar småhuspriser per kommun täcker tabellen båda delarna.

Köpeskillingskoefficienten 1,41 beskriver alla 187 köp i kommunen tillsammans och är ingen värdering av ett enskilt hus. Använd den som en kontrollfråga till mäklaren snarare än som ett prisbesked på ditt eget hus i Ulricehamn.

Medelpriset 2 252 000 kr ligger 42,4 procent under rikets 3 913 000 kr. En procentsats i en offert ger därför ett mindre belopp här än i en kommun nära riksgenomsnittet, medan de fasta delarna av kostnaden för foto, planritning och annonsering inte följer prisnivån på samma sätt.

Bostadsrätter saknas i kommunens tabell, och det närmaste offentliga talet är länets medelpris på 2 542 000 kr 2025. Borås ligger cirka 29 km bort, Tranemo cirka 34 km och Svenljunga cirka 38 km; en registrerad fastighetsmäklare får förmedla bostäder i hela landet, och till Göteborg är det cirka 87 km.

Frågor som gör mäklarmötet i Ulricehamn konkret

Utgå från SCB:s tal för Ulricehamns kommun när du ber om underlaget.

• Vilka av de 187 småhusköpen i Ulricehamns kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Ulricehamn eller i övriga kommunen, hur många är det av varje och hur många är från 2025?
• Av kommunens 187 köp under 2025, hur många låg i samma prisläge som mitt hus och kan du visa dem?
• Hur stor del av arvodet följer slutpriset och hur stor del ligger fast räknat på kommunens medelpris 2 252 000 kr, och vad kostar uppdraget om huset inte blir sålt under ensamrätten?

Uppgifterna kommer från mäklaren själv och inte från SCB, så be om dem skriftligt tillsammans med uppdragsavtalet.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.