Mäklararvode i Mullsjö 2026

Småhusköpen i Mullsjö kommun 2023-2025 enligt SCB

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,26 i Mullsjö kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,35, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Mot samma taxeringsbas låg kommunens tal på 1,30 år 2024. Koefficienten 1,54 för 2023 är beräknad mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte jämföras med de två senare åren, eftersom småhusens taxeringsvärden sattes om vid fastighetstaxeringen 2024.

Under 2025 registrerades 76 köp av permanenta småhus i Mullsjö kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 906 000 kr. Medelpriset var 9,2 procent lägre än 2024, då 66 köp gav ett medelpris på 2 098 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Medelpriset 1 906 000 kr är 33,4 procent under medelpriset i hela Jönköpings län, som var 2 862 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Mullsjö kommun ligger 51,3 procent under riket.

Antalet köp har ökat två år i rad, från 63 år 2023 och 66 år 2024 till 76 år 2025. Kommunens 76 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 2 200 småhusköp som gjordes i Jönköpings län under 2025. Ju färre köp som ingår i ett medelvärde, desto mer påverkar enskilda hus talet.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Jönköpings län som helhet registrerade SCB 1 793 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 650 000 kr och ett medelpris på 1 744 000 kr. Tabellen ovan täcker permanenta småhus utan tomträtt i Mullsjö kommun; bostadsrätter och fritidshus står utanför den.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad datan säger om en försäljning i Mullsjö

Tätorten Mullsjö hade 5 858 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 77 procent av de 7 594 som bodde i hela Mullsjö kommun vid utgången av 2024. Ungefär tre av fyra kommuninvånare bor alltså i tätorten, vilket gör att kommunsiffrorna ligger nära sidans geografi utan att för den skull vara ortssiffror.

Siffrorna gäller hela Mullsjö kommun, inte bara tätorten Mullsjö, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Bostadsrätter redovisas först på länsnivå, där medianpriset i Jönköpings län var 1 650 000 kr 2025 enligt SCB:s preliminära uppgift.

Med 76 köp i kommunen under 2025 är antalet möjliga jämförelseobjekt begränsat, och varje enskild försäljning väger därför tungt i en värdering. Fråga vilka objekt mäklaren räknar på, var i Mullsjö kommun de ligger och när de såldes.

Mäklare med kontor i Habo, cirka 12 km bort, eller i Jönköping, cirka 23 km bort, får ta uppdraget på samma villkor som en mäklare på orten; en registrerad fastighetsmäklare arbetar i hela landet. Skillnaden ligger i vilka jämförelseobjekt de har i Mullsjö kommun, inte i behörigheten.

Frågor som gör mäklarvalet i Mullsjö lättare

Frågorna nedan utgår från SCB:s siffror för Mullsjö kommun och från vad de inte täcker. Ta med dem till varje möte och anteckna svaren.

• Vilka av de 76 småhus som såldes i Mullsjö kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Mullsjö och hur många i övriga kommunen?
• Hur motiverar du ditt värde när kommunens medelpris var 1 906 000 kr 2025 mot 2 098 000 kr 2024?
• Gäller din prisbild småhus, som SCB:s kommunsiffror, eller bostadsrätter?
• Vilka kostnader tillkommer utöver arvodet, och vad gäller om huset inte säljs under uppdragstiden?

Svaren är uppgifter från mäklaren och går inte att stämma av mot SCB, som bara visar Mullsjö kommun som helhet. Begär därför objekt med adress, datum och slutpris.

Så ställer du mäklarnas offerter mot varandra

Det som skiljer offerterna åt är sällan bara beloppet. Villkoren runt omkring avgör vad du faktiskt betalar och hur länge du är bunden, och de villkoren ska enligt fastighetsmäklarlagen stå i ett skriftligt uppdragsavtal. Ta därför in samma uppgifter från alla mäklare innan du väljer. Resten av arbetsgången, även det som inte handlar om pris, beskrivs i guiden jämför mäklare på rätt sätt. Listan med frågor till mäklaren tar du med till mötet.

• Arvodet ska anges i kronor, räknat på det pris du tror att bostaden säljs för. En procentsats i sig säger lite; med räknaren för mäklararvode ser du vad den motsvarar i pengar.
• Innehållet ska vara specificerat: vad arvodet täcker, vilka utlägg som debiteras utöver och vad som ska betalas om bostaden inte säljs.
• Mäklaren ska gå att hitta via Sök mäklare, Fastighetsmäklarinspektionens söktjänst. Träffen bekräftar registreringen, inte kvaliteten på arbetet.
• Ensamrätten ska ha en tydlig längd. Fastighetsmäklarlagen tillåter högst tre månader åt gången.

Arvodet bestäms i avtalet, inte i lagen

Lagen sätter ingen procentsats för mäklararvodet, och ingen myndighet publicerar statistik över arvoden. Det som gäller är det som står i det undertecknade, skriftliga uppdragsavtalet. Där väljer ni också modell: ett fast arvode i kronor, provision i procent av det slutliga priset, eller en trappa där procentsatsen växlar vid en avtalad nivå. Skillnaderna mellan dem förklaras på sidan om mäklararvode. Arvodet påverkar även skatten: säljer du en privatbostad dras det av i vinstberäkningen som en försäljningsutgift, och vinsten beskattas sedan med 22 procent. Vad som krävs för avdraget står i guiden om arvodet som avdragspost. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.