Mäklararvode i Herrljunga 2026

Småhusmarknaden i Herrljunga kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 56 köp av permanenta småhus i Herrljunga kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 774 000 kr. Antalet köp har gått ned två år i rad, från 63 år 2023 och 61 år 2024. Kommunens 56 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset var 7,7 procent lägre än 2024, då 61 köp gav ett medelpris på 1 921 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Det är 55,9 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Herrljunga kommun ligger 54,7 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,44 i Herrljunga kommun 2025 (SCB). Året före låg den på 1,63, räknad mot samma taxeringsvärden från 2024. Länets koefficient var 1,34 och riket låg på 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet.

Talet 1,68 för 2023 hör till en annan serie. SCB räknade då köpeskillingen mot 2021 års taxeringsvärden, medan 2024 och 2025 räknas mot 2024 års. Skillnaden mellan 1,68 och 1,63 är därför ett byte av beräkningsbas i statistiken och inget som har hänt med priserna i Herrljunga kommun.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt; varken bostadsrätter eller fritidshus ingår i den.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Herrljunga

Tätorten Herrljunga hade 4 113 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 43 procent av de 9 497 som bodde i hela Herrljunga kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så tabellen ovan gäller kommunen, och en majoritet av invånarna bor utanför tätorten.

Med 56 registrerade köp under ett helt år väger varje jämförelseobjekt tungt i en värdering. Be mäklaren visa vilka försäljningar i Herrljunga kommun bedömningen vilar på och hur gamla de är. En värdering är en bedömning, inte ett löfte om slutpris.

Vårgårda ligger 13 km från Herrljunga, Vara 21 km och Nossebro 22 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så en mäklare med kontor i en grannort är lika behörig. Fråga i så fall vilka jämförelseobjekt kontoret har i Herrljunga kommun.

Säljer du en bostadsrätt är kommunens småhustabell inte ditt underlag. Talet för Västra Götalands län omfattar hela länet och säger inget om en enskild förening. Be i stället om försäljningar i samma förening.

Frågor att ställa mäklare i Herrljunga innan du skriver på

Frågorna nedan följer av vad som faktiskt går att belägga för Herrljunga kommun.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Herrljunga, och hur många i övriga kommunen?
• Vilka av de 56 småhusköpen i Herrljunga kommun under 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Gäller prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen, och vilka försäljningar bygger den på?
• Vad ingår i arvodet, vad tillkommer som utlägg, och vad betalar jag om huset inte säljs?

Svaren är mäklarens egna uppgifter. Ingen myndighet redovisar hur köpen i Herrljunga kommun fördelar sig mellan kontor, så be om att få se objekten.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.