Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procent av det förväntade försäljningspriset och betalas av proprietären när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.
Vanliga typer av mäklararvode i Eriksbo
Lämplig mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en luxuös fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.
Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer påverkar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av försäljningen av din fastighet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklararvodet blir beror på säljpriset. Detta incitament mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Eriksbo 2023?
Mäklararvode i Eriksbo varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och boendetyp. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Eriksbo 2023 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 48 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
