Mäklararvode i Surahammar 2026

Vad SCB:s småhusstatistik visar för Surahammars kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 105 köp, i praktiken samma antal som de 104 köpen under 2024 och betydligt fler än de 75 som registrerades under 2023. Kommunens 105 köp motsvarar ungefär 6 procent av de 1 621 småhusköp som gjordes i Västmanlands län under 2025.

Medelpriset var 2,3 procent högre än 2024, då 104 köp gav ett medelpris på 1 893 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Det är 37,9 procent under medelpriset i hela Västmanlands län, som var 3 116 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Surahammars kommun ligger 50,5 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,28 i Surahammars kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,29. Riket låg på 1,35. Mot 2024 års 1,27, som vilar på samma taxeringsvärden från 2024, rör sig koefficienten svagt uppåt, alltså åt samma håll som medelpriset. Skillnaden är för liten för att tolka. Koefficienten 1,67 för 2023 är beräknad mot 2021 års taxeringsvärden och går inte att jämföra med de två följande åren.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västmanlands län som helhet registrerade SCB 2 673 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 050 000 kr och ett medelpris på 1 312 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Surahammars kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Länsraden kommer ur samma tabell, och de andra kommunerna i länet finns på sidan om mäklararvode i Västmanlands län.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så nära kommer statistiken tätorten Surahammar

Tätorten Surahammar hade 6 316 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 64 procent av de 9 845 som bodde i hela Surahammars kommun vid utgången av 2024. Någon prisstatistik per tätort publicerar SCB inte, så tabellen visar hela kommunen.

Med nästan två tredjedelar av invånarna i tätorten ligger kommunens siffror nära sidans geografi, men de 105 köpen under 2025 räknas ändå för hela kommunen och inte för tätorten Surahammar. Var i kommunen ett sålt hus ligger framgår inte av statistiken.

Medelpriset 1 936 000 kr är ett snitt för alla 105 affärer, och K/T-talet 1,28 ett genomsnitt för samma köp. Inget av talen är ett verktyg för att räkna ut vad ett enskilt hus är värt utifrån taxeringsvärdet, så be mäklaren visa vilka försäljningar värderingen vilar på och hur gamla de är.

Säljer du en bostadsrätt hjälper tabellen inte alls: SCB redovisar bostadsrätter först på länsnivå, där medianpriset var 1 050 000 kr 2025. Mäklare från Hallstahammar cirka 10 km bort, Västerås cirka 20 km eller Köping cirka 25 km bort får ta uppdrag i Surahammars kommun på samma villkor, och det som skiljer dem åt är vilka jämförelseobjekt de har i kommunen.

Frågor att ställa innan du skriver på i Surahammar

• Hur många av de 105 småhusköpen i Surahammars kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Ligger jämförelseobjekten i din värdering i tätorten Surahammar eller i övriga kommunen?
• Kommer prisbilden du utgår från småhusaffärer, eller ingår bostadsrätter i den?
• Vad motiverar en värdering som avviker från kommunens medelpris på 1 936 000 kr?
• Vilket arvode i kronor gäller för den prisbilden, och vad kostar uppdraget om huset inte säljs?

Svaren kommer från mäklaren själv. Statistiken över de 105 köpen i Surahammars kommun innehåller inga uppgifter om vem som förmedlat dem, så det finns inget register att stämma av svaren mot.

Det här ska du begära ur varje offert

Begär samma underlag av alla mäklare du talar med. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, så villkoren finns svart på vitt innan du binder dig. Det är villkoren du ska jämföra, för ett belopp utan dem säger inte vad du får. I guiden om hur du jämför mäklare finns hela modellen, och frågelistan inför mötet täcker det du bör hinna fråga.

• Arvodet i kronor för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, så gör om procentsatsen till kronor innan du jämför.
• Ensamrättsperioden. Lagen sätter taket vid högst tre månader åt gången.
• Vad arvodet omfattar. Fråga vilka utlägg som tillkommer, också i det fall bostaden inte säljs.
• Registreringen. Den kontrollerar du själv i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Uppgiften visar behörighet och tillsyn, inte hur väl uppdrag har skötts.

Vad som avgör arvodet när ingen taxa finns

Arvodet sätts i avtalet mellan dig och mäklaren, inte i en taxa. Någon lagstadgad procentsats finns inte, och det finns heller ingen officiell statistik som visar vad mäklare tar betalt. Ersättningen ska framgå av det skriftliga uppdragsavtalet, och den kan bygga på fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa där satsen ändras vid bestämda prisnivåer. Mäklararvodets modeller jämförs på en egen sida. Vid försäljning av en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift i vinstberäkningen och sänker den vinst som normalt bär 22 procent i effektiv skatt, vilket förklaras under mäklararvodet och avdraget. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.