Mäklararvode i Hallstahammar 2026

SCB:s småhussiffror för Hallstahammars kommun 2023-2025

Antalet registrerade småhusköp i Hallstahammars kommun gick från 88 år 2023 och 92 år 2024 till 117 år 2025. Under 2025 registrerades 117 köp av permanenta småhus i Hallstahammars kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 419 000 kr. Kommunens 117 köp motsvarar ungefär 7 procent av de 1 621 småhusköp som gjordes i Västmanlands län under 2025.

Medelpriset var 4,7 procent lägre än 2024, då 92 köp gav ett medelpris på 2 538 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Det är 22,4 procent under medelpriset i hela Västmanlands län, som var 3 116 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Hallstahammars kommun ligger 38,2 procent under riket. Övriga kommuner i länet finns samlade på sidan om mäklararvode i Västmanlands län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,18 i Hallstahammars kommun 2025 (SCB). Motsvarande tal 2024 var 1,23, beräknat mot samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,29, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Både medelpriset och koefficienten låg alltså lägre 2025 än året innan, samtidigt som antalet affärer var fler, och den kombinationen handlar om vilka hus som såldes.

Koefficienten 1,64 för 2023 hör till en annan beräkningsbas: den utgår från 2021 års taxeringsvärden, medan SCB från och med 2024 räknar mot taxeringsvärdena som sattes vid fastighetstaxeringen 2024. Jämförelsen mellan 1,64 och 1,23 säger därför ingenting om vad köparna betalade.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västmanlands län som helhet registrerade SCB 2 673 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 050 000 kr och ett medelpris på 1 312 000 kr. Raderna i tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt; fritidshus och bostadsrätter räknas inte in.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad talen betyder när du säljer i Hallstahammar

Tätorten Hallstahammar hade 10 147 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 61 procent av de 16 653 som bodde i hela Hallstahammars kommun vid utgången av 2024. Sex av tio kommuninvånare bor alltså i tätorten, men de 117 köpen är inte uppdelade på ort i SCB:s redovisning, så andelen säger bara hur nära kommunens geografi ligger sidans.

Siffrorna gäller hela Hallstahammars kommun, inte bara tätorten Hallstahammar, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Gäller din försäljning en bostadsrätt ska du be om avslut i den egna föreningen och om vad mäklaren räknar med i årsavgift; småhustabellen svarar inte på det.

Underlaget på 117 köp under 2025 räcker för att en mäklare som säger sig ha lokal statistik ska kunna namnge försäljningar från året. Fråga efter objekten, inte efter genomsnittet: medelpriset 2 419 000 kr är summan av alla sålda hus i kommunen delad på antalet, och ditt hus finns inte i det talet.

Surahammar ligger 10 km från Hallstahammar, Västerås och Köping 18 km vardera, Kungsör 22 km och Eskilstuna 31 km bort i Södermanlands län. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så en mäklare med kontor i Västerås får ta uppdrag här på samma villkor som en mäklare på orten.

Fem frågor till mäklaren i Hallstahammar före påskrift

Utgå från vad SCB:s statistik för Hallstahammars kommun kan belägga när du formulerar frågorna.

• Vilka av 2025 års 117 småhusköp i Hallstahammars kommun har du eller ditt kontor förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Hallstahammar eller i övriga kommunen, och hur många i vardera?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter? SCB:s kommunsiffror gäller bara småhus.
• Medelpriset i kommunen var 4,7 procent lägre 2025 än 2024 samtidigt som antalet köp ökade. Hur påverkar det din värdering?
• Vad ingår i arvodet, vilka utlägg tillkommer och vad betalar jag om huset inte blir sålt?

Det mäklaren svarar är egna uppgifter. SCB:s tabell för Hallstahammars kommun visar antal, medelpris och koefficient, men inte vem som skötte affärerna, så be om svaren i skrift.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.