Mäklararvode i Åkarp 2026

Sålda småhus i Burlövs kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 123 köp av permanenta småhus i Burlövs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 529 000 kr. Det är 10,2 procent över medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Burlövs kommun ligger 15,7 procent över riket.

Medelpriset var 7,3 procent högre än 2024, då 83 köp gav ett medelpris på 4 220 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Antalet köp gick från 73 år 2023 och 83 år 2024 till 123 år 2025. Kommunens 123 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,29 i Burlövs kommun 2025 (SCB). Året före, på samma taxeringsbas, var den 1,24. Ett K/T över 1 betyder att köpeskillingarna låg över taxeringsvärdena. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Att medelpriset i Burlövs kommun ligger över länets samtidigt som K/T-talet ligger under betyder att husen i kommunen sålts närmare sina taxeringsvärden än i länet som helhet. Talet 1,55 för 2023 är däremot beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och 1,24 för 2024 mot 2024 års; skillnaden mellan de två åren är SCB:s basbyte vid fastighetstaxeringen 2024, inte en förändring av priserna.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt; bostadsrätter och fritidshus ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder när du säljer i Åkarp

Tätorten Åkarp hade 6 394 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 32 procent av de 20 101 som bodde i hela Burlövs kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så de 123 köpen och medelpriset 4 529 000 kr gäller hela kommunen.

Burlövs kommun ingår i Stor-Malmö, SCB:s storstadsområde, och Malmö ligger cirka 11 km från Åkarp. Mäklare i hela Stor-Malmö är därför aktuella, och de närmaste ortssidorna är Lomma cirka 3 km bort, Staffanstorp cirka 6 km bort och Lund cirka 8 km bort.

Med 123 köp i kommunen på ett år räcker det inte att en mäklare hänvisar till Skåne eller Malmöområdet i värderingen. Be om de konkreta försäljningar i tätorten Åkarp som värderingen vilar på och när de gjordes; skillnaden mellan kommunens 4 220 000 kr år 2024 och 4 529 000 kr år 2025 visar hur mycket objektsmixen kan flytta ett medelvärde på ett år.

Det här bör du fråga mäklare i Åkarp innan du skriver på

Frågorna bygger på siffrorna för Burlövs kommun ovan och på att kommunen ligger i Stor-Malmö.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Åkarp, hur många i övriga Burlövs kommun och hur många i Lomma, Lund eller Malmö?
• Vilka av de 123 småhusköpen i Burlövs kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Gäller din prisbild permanenta småhus eller bostadsrätter? SCB:s kommunsiffror omfattar bara småhus, och bostadsrättspriser finns bara för Stor-Malmö som helhet.
• Hur motiverar du värderingen, och skulle den ändras om jämförelseobjekten begränsades till tätorten Åkarp?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på den prisbild vi diskuterar, och vad ingår i beloppet?
• Hur lång ensamrätt vill du ha, och vad gäller om jag byter mäklare innan huset är sålt?

Det mäklaren svarar är mäklarens egna uppgifter, inte statistik; SCB:s 123 köp för Burlövs kommun säger inget om vilka mäklare som förmedlade dem.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.