Mäklararvode i Lomma 2026

Småhusen i Lomma kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 210 köp av permanenta småhus i Lomma kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 6 934 000 kr. Det är 68,7 procent över medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Lomma kommun ligger 77,2 procent över riket.

Antalet köp gick från 139 år 2023 till 195 och därefter 210. Medelpriset var 3,1 procent lägre än 2024, då 195 köp gav ett medelpris på 7 159 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Kommunens 210 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,31 i Lomma kommun 2025 (SCB). Året före noterades 1,32 mot samma taxeringsvärden, alltså en i praktiken oförändrad nivå trots att medelpriset var lägre. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Värdet 1,59 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och hör därför till en annan serie än 2024 och 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i hela Lomma kommun, inte bostadsrätter och inte fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger om en försäljning i Lomma

Tätorten Lomma hade 13 699 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 55 procent av de 24 715 som bodde i hela Lomma kommun vid utgången av 2024. Siffrorna gäller hela Lomma kommun, inte bara tätorten Lomma, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Lomma ligger i storstadsområdet Stor-Malmö, och avståndet till Malmö är cirka 11 km. Mäklare i hela Stor-Malmö är därmed möjliga att anlita: Åkarp ligger 3 km bort, Lund 8 km, Staffanstorp 9 km och Kävlinge 14 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen är inte knuten till någon ort utan gäller i hela landet.

Säljer du en bostadsrätt är kommunens småhustabell inte ditt underlag. SCB redovisar bostadsrätter först på storstadsområdesnivå, med 10 105 försäljningar i Stor-Malmö 2025, och de talen säger inget om en enskild förening i Lomma.

Ett medelpris som ligger 77,2 procent över riket är ett genomsnitt av 210 köp i hela kommunen och inte ett besked om vad ditt hus är värt. Be mäklaren namnge de objekt värderingen bygger på och när de såldes. Värderingen är en bedömning, och det du kan bedöma är motiveringen; guiden om kostnadsfri värdering beskriver vad den bör innehålla. Hela länets bild, 8 457 köp och medelpriset 4 110 000 kr under 2025, finns på sidan om mäklararvode i Skåne län.

Det här bör du fråga mäklare i Lomma

• Hur många av de 210 småhusköpen i Lomma kommun 2025 har du förmedlat, och kan du visa dem?
• Använder du jämförelseobjekt i tätorten Lomma eller i kommunens övriga delar?
• Räknar du in objekt från övriga Stor-Malmö i din prisbild, och i så fall vilka?
• Avser din statistik småhus eller bostadsrätter?
• Kommunens K/T-tal låg på 1,31 mot länets 1,34: hur ser förhållandet mellan pris och taxeringsvärde ut i de affärer du hänvisar till?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på ditt eget prisförslag, och vad tillkommer om bostaden inte säljs?

Vad en mäklare säger om egna förmedlingar i Lomma kommun är mäklarens egen uppgift; SCB redovisar bara summan, 210 köp under 2025, så be om objektsadresser och slutpriser att titta på.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.