Mäklararvode i Trelleborg 2026

SCB:s småhussiffror för Trelleborgs kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 361 köp av permanenta småhus i Trelleborgs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 950 000 kr. Antalet köp har stigit båda åren i serien, från 273 år 2023 via 340 år 2024.

Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Trelleborgs kommun ligger 0,9 procent över riket. Mot Skåne län pekar jämförelsen åt andra hållet: kommunens medelpris är 3,9 procent under länets 4 110 000 kr. Kommunens 361 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Medelpriset var 4,8 procent högre än 2024, då 340 köp gav ett medelpris på 3 770 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes i Trelleborgs kommun, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,35 i Trelleborgs kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34. Riket låg på 1,35. Året före låg kommunen på 1,30, alltså något lägre på samma taxeringsbas.

Koefficienten 1,70 för 2023 hör till en annan beräkningsbas. SCB räknar från och med 2024 köpeskillingskoefficienten mot 2024 års taxeringsvärden i stället för mot 2021 års, så bara 2024 och 2025 kan jämföras inom tabellen.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr.

Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Trelleborgs kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för dig som säljer i Trelleborg

Tätorten Trelleborg rymmer 31 366 av kommunens 47 269 invånare, ungefär 66 procent. Kommunens medelpris beskriver därmed till stor del tätorten, men det innehåller också de köp som gjorts i kommunens övriga delar.

Trelleborgs kommun ingår i SCB:s storstadsområde Stor-Malmö, och till Malmö är det cirka 26 km. Mäklare i hela Stor-Malmö är därför aktuella att fråga, liksom mäklare i Höllviken cirka 15 km bort eller Svedala cirka 16 km bort. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, inte bara i Trelleborgs kommun.

Att en mäklare arbetar i Stor-Malmö säger inget om hur många av de 361 köpen i Trelleborgs kommun 2025 som mäklaren har sett på nära håll. Fråga därför efter jämförelseobjekt i kommunen i stället för efter kontorsadressen.

SCB:s tabell för Trelleborgs kommun omfattar inte bostadsrätter. Dem redovisar SCB bara per län och storstadsområde, så för en lägenhet i Trelleborg är det försäljningar i samma förening som är underlaget.

Frågor att ta med till mäklarmötet i Trelleborg

• Hur många av de 361 småhusköpen i Trelleborgs kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Trelleborg eller i kommunens övriga delar?
• Bygger din prisbild på småhus i Trelleborgs kommun, som är det SCB:s siffror mäter, eller på bostadsrätter?
• Medelpriset i Trelleborgs kommun var 3 950 000 kr 2025. Vilka försäljningar motiverar den prisbild du sätter på mitt hus, och hur gamla är de?
• Använder du jämförelseobjekt från övriga Stor-Malmö, och i så fall varför?
• Köpeskillingskoefficienten i Trelleborgs kommun var 1,35 år 2025 mot 1,30 året före på samma taxeringsbas. Väger du in taxeringsvärdet när du föreslår utgångspris?

Svaren är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet och finns inte i SCB:s statistik för Trelleborgs kommun. Skriv ned dem och jämför dem mellan de mäklare du träffar i Trelleborg.

Så ställer du mäklarnas offerter sida vid sida

Offerter går att jämföra först när de innehåller samma slags uppgifter. Be därför om skriftligt underlag från alla mäklare du träffar, även från den du redan lutar åt, och läs villkoren innan du tittar på beloppet. Ett arvode utan avtalsvillkor säger inte vad du får för pengarna. Hela metoden finns i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig frågorna i färdig ordning.

• Arvodet i kronor. Fråga vad det landar på för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och den går att omvandla från procent till kronor.
• Ensamrättens längd. Ensamrätt får enligt lagen avtalas för högst tre månader åt gången.
• Vad som ingår. Fråga uttryckligen vad som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte säljs.
• Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen. Den kontrollerar du själv i tjänsten Sök mäklare. Den säger att mäklaren får arbeta och står under tillsyn, inte hur uppdraget kommer att gå.

Det finns ingen fast taxa - så fungerar arvodet

Priset på mäklartjänsten regleras inte av någon taxa, och ingen myndighet publicerar statistik över arvodesnivåerna. Ersättningen bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, som fastighetsmäklarlagen kräver att parterna undertecknar. I avtalet anges också vilken modell som gäller: fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa med olika satser i olika prisintervall. Grunderna finns i guiden till mäklararvodet. Vid försäljning av privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift innan vinsten beskattas, normalt med 22 procent i effektiv skatt, och när avdraget får göras beskrivs separat. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.