Vad är mäklararvodet?
När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen vanligtvis är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbete hur högt provisionen ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Höllviken
Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare egendom kan en procentuell avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av säljandet av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Höllviken 2024?
Storleken på mäklararvodet Höllviken är påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska täcka mäklarens omkostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 55 000 kr i genomsnitt i Höllviken. Det utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
