Mäklararvode i Skurup 2026

SCB om småhus i Skurups kommun 2023-2025

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,39 i Skurups kommun 2025 (SCB). Året innan låg den på 1,34, och båda talen är beräknade mot 2024 års taxeringsvärden, så de går att jämföra rakt av.

Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Talet 1,81 för 2023 hör inte till samma serie. SCB räknade då mot 2021 års taxeringsvärden och bytte bas i och med 2024 års fastighetstaxering, så skillnaden mot 1,34 är ett byte av nämnare och inte ett prisfall.

Under 2025 registrerades 163 köp av permanenta småhus i Skurups kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 237 000 kr. Medelpriset var 1,0 procent högre än 2024, då 156 köp gav ett medelpris på 3 206 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Det är 21,2 procent under medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Skurups kommun ligger 17,3 procent under riket. Kommunens 163 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025, och övriga orter i länet finns samlade på sidan om mäklararvode i Skåne län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr. Endast permanenta småhus utan tomträtt i Skurups kommun ingår i tabellen, inte fritidshus och inte bostadsrätter.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du siffrorna när du ska sälja i Skurup

Tätorten Skurup hade 9 233 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 54 procent av de 17 099 som bodde i hela Skurups kommun vid utgången av 2024. Knappt hälften av invånarna bor alltså utanför tätorten, och tabellens 163 köp omfattar hela kommunen; småhuspriser per tätort publicerar SCB inte.

Skurups kommun ingår i SCB:s storstadsområde Stor-Malmö, och Malmö ligger cirka 34 km bort. Mäklare med kontor någonstans i Stor-Malmö är därför lika aktuella som de med kontor på orten, och en registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen är rikstäckande. Svedala ligger cirka 17 km bort, Sjöbo och Ystad cirka 21 km.

Att kommunens koefficient på 1,39 ligger över länets 1,34 betyder att köpeskillingarna i Skurups kommun låg högre i förhållande till taxeringsvärdena än i Skåne som helhet. Talet är ett genomsnitt för 163 köp och säger inget om ett enskilt hus.

Bostadsrätter saknas i kommunstatistiken. Det närmaste SCB har är Stor-Malmös 10 105 bostadsrättsaffärer 2025 med medianpriset 2 100 000 kr, ett område som rymmer långt fler kommuner än Skurups, så affärer i samma förening säger mer om en lägenhet än det talet gör.

Frågor att ställa mäklare i Skurup före påskrift

Underlaget för frågorna är SCB:s 163 köp i kommunen och närheten till Malmö.

• Hur många av de 163 småhusköpen i Skurups kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Ligger jämförelseobjekten i tätorten Skurup, i övriga kommunen eller i andra delar av Stor-Malmö?
• Hur väger du in att Malmö ligger cirka 34 km bort när du föreslår ett utgångspris?
• Gäller prisbilden du visar permanenta småhus eller bostadsrätter?
• Vad kostar uppdraget i kronor, och vilka utlägg tillkommer om bostaden inte säljs?
• Hur lång ensamrätt vill du ha, och vad gäller om jag byter mäklare när den löpt ut?

Uppgifterna kommer från mäklaren själv, inte från SCB, som varken redovisar förmedlare eller priser per tätort.

Så ställer du mäklarnas offerter sida vid sida

Offerter går att jämföra först när de innehåller samma slags uppgifter. Be därför om skriftligt underlag från alla mäklare du träffar, även från den du redan lutar åt, och läs villkoren innan du tittar på beloppet.

Ett arvode utan avtalsvillkor säger inte vad du får för pengarna. Hela metoden finns i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig frågorna i färdig ordning.

• Arvodet i kronor. Fråga vad det landar på för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och den går att omvandla från procent till kronor.
• Ensamrättens längd. Ensamrätt får enligt lagen avtalas för högst tre månader åt gången.
• Vad som ingår. Fråga uttryckligen vad som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte säljs.
• Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen. Den kontrollerar du själv i tjänsten Sök mäklare. Den säger att mäklaren får arbeta och står under tillsyn, inte hur uppdraget kommer att gå.

Det finns ingen fast taxa - så fungerar arvodet

Priset på mäklartjänsten regleras inte av någon taxa, och ingen myndighet publicerar statistik över arvodesnivåerna. Ersättningen bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, som fastighetsmäklarlagen kräver att parterna undertecknar.

I avtalet anges också vilken modell som gäller: fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa med olika satser i olika prisintervall. Grunderna finns i guiden till mäklararvodet.

Vid försäljning av privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift innan vinsten beskattas, normalt med 22 procent i effektiv skatt, och när avdraget får göras beskrivs separat. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.