Vad är mäklararvodet?
När du säljer en fastighet är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan besluta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Stångby
I Stångby finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, medan fast arvode är fördelaktigt vid lägre värden. Arvodestrappa fungerar bra när man förväntar sig varierande prisnivåer, där avgiften minskar med högre försäljning. Välj modell utifrån objektets värde och marknadsförhållanden.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardkostnad är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Stångby 2025?
Hur stort mäklararvodet Stångby bestäms av beror på typ av mäklararvode, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska täcka mäklarens omkostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 60 000 kr i genomsnitt i Stångby. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Stångby? Hitta bästa mäklare i närområdet:
